青島市北區(qū)李先生爆料，稱和平花園小區(qū)有一個(gè)4米多高的小平房，系拆遷遺留問題。
10月21日訊 青島市北區(qū)李先生向山東廣播電視臺綜合廣播《關(guān)注質(zhì)量》節(jié)目爆料，稱自己居住在市北區(qū)17號和平花園，小區(qū)有一個(gè)4米多高的小平房，處于李先生房屋的前面，系拆遷遺留問題。而按照規(guī)劃，這里應(yīng)當(dāng)是綠地，李先生希望能盡快將小平房拆除。
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據(jù)李先生介紹，他是2002年購買的和平花園4號樓4單元一樓的一處住房，和平花園是青島海泊河兩岸開發(fā)時(shí)，在原青島市第三染織廠的院內(nèi)地址上開發(fā)建設(shè)的樓房。購房之初他就注意到在4號樓3單元和4單元前邊有四間平房，開發(fā)商--青島環(huán)宇房地產(chǎn)發(fā)展有限公司相關(guān)工作人員當(dāng)時(shí)的解釋是：平房在開發(fā)建設(shè)時(shí)暫時(shí)用作倉庫，屬于臨時(shí)房屋，日后拆除。但樓盤建設(shè)完畢之后，開發(fā)商不知是什么原因，遺留下這四間平房。
因?yàn)槠椒颗c李先生所住的房屋相隔僅3米，從一住進(jìn)來，李先生就與幾位鄰居一起四處奔走，向有關(guān)部門反映，要求將該平房拆除。“之所以想拆除，是因?yàn)榉孔佑绊懢用裆睿趽趿岁柟�。如果�?、4級風(fēng)，再被平房一擋，那就像刮8級風(fēng)一樣，風(fēng)力很大；在平房里唱歌的人，會影響樓上剛出生小孩的休息，影響小孩休息。”李先生說。
李先生告訴記者，當(dāng)?shù)匾?guī)劃局規(guī)劃時(shí)的圖紙不存在這個(gè)小房，2004年當(dāng)?shù)爻枪芎捅０猜?lián)合執(zhí)法，拆除了四間平房中的兩間，剩余兩間轉(zhuǎn)給小區(qū)保安和物業(yè)臨時(shí)使用，面積大約124平米。為了這兩間小房的問題，李先生從2004年開始一直在四處投訴舉報(bào)，沒想到小房非但沒拆，反而于2014年5月15日辦出了房產(chǎn)證，小房所有人是青島熱電集團(tuán)有限公司。從此，違規(guī)建筑有了合法身份。
為了家門口應(yīng)有的綠地，李先生曾經(jīng)與老鄰居一起維權(quán)，但老鄰居最終沒等到違規(guī)小屋被拆除的那一天，抱憾離世。現(xiàn)在只剩下李先生自己繼續(xù)維權(quán)。
對此，《關(guān)注質(zhì)量》房產(chǎn)消費(fèi)公益法律服務(wù)團(tuán)孫崇合律師分析認(rèn)為，目前剩余的兩間小房侵犯了和平花園小區(qū)全部業(yè)主的利益，如果規(guī)劃局的規(guī)劃圖紙確實(shí)規(guī)劃的是綠地，那小房的存在就是違規(guī)的。但維權(quán)主體不應(yīng)是李先生自己，而應(yīng)是業(yè)主委員會。也就是說，必須由業(yè)主委員會出面或者委托律師來維權(quán)，撤銷違規(guī)平房的房產(chǎn)證，要求開發(fā)商拆除應(yīng)當(dāng)拆除的小房。
6月23日，孫律師到達(dá)青島市和平花園就此事做了實(shí)地調(diào)查，并期望社區(qū)業(yè)主委員會能積極出面促成此事。和平花園業(yè)主委員會尹主任沒有給出明確態(tài)度，她表示具體情況需要了解和商議。
就在10月21日上午，李先生向《關(guān)注質(zhì)量》房產(chǎn)消費(fèi)公益法律服務(wù)團(tuán)致電，稱經(jīng)18戶居民聯(lián)名，和平花園業(yè)主委員會終于同意蓋章。有了業(yè)委會的蓋章之后，李先生等業(yè)主的維權(quán)路能否順利地走下去？違規(guī)小房最終拆除還需做哪些工作？對此，孫律師表示，“訴狀寫好，業(yè)委會同意蓋章，那么李先生作為業(yè)主委員會的委托代理人，可以給他立案解決這個(gè)問題。先撤銷小房的房產(chǎn)證，問問開發(fā)商房子為什么能辦房產(chǎn)證，看開發(fā)商能否把房子拆了恢復(fù)成綠地。”