參考消息網(wǎng)2月28日?qǐng)?bào)道

　　外媒稱，中國資本正在加速購買海外的房地產(chǎn)。在國內(nèi)市場(chǎng)低迷的背景下，中國資本轉(zhuǎn)向購買海外優(yōu)良資產(chǎn)，以降低投資風(fēng)險(xiǎn)。中國資本的購買熱潮有可能波及日本市場(chǎng)。

　　據(jù)日本《朝日新聞》2月25日?qǐng)?bào)道，一家美國房地產(chǎn)服務(wù)公司中國分支機(jī)構(gòu)公布的資料顯示，2014年中國對(duì)海外不動(dòng)產(chǎn)的投資增長(zhǎng)46%，投資金額高達(dá)165億美元，創(chuàng)歷史新高。

　　有調(diào)查顯示，中國對(duì)海外不動(dòng)產(chǎn)的投資在2008年至2013年期間增長(zhǎng)了約200倍。

　　報(bào)道稱，中國企業(yè)因在雷曼危機(jī)后經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇而增強(qiáng)了自信，開始積極收購海外房地產(chǎn)。國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化加劇了這一勢(shì)頭。2014年樓市降價(jià)潮波及到了全國，房地產(chǎn)分析師陸明認(rèn)為：“在國內(nèi)市場(chǎng)前景不明朗的時(shí)候，美英經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)回升，海外的魅力增加了。”

　　對(duì)中國企業(yè)來說，與北京和上海等樓市過熱的國內(nèi)大城市相比，世界主要城市的房地產(chǎn)價(jià)格相對(duì)便宜。

　　2013年至2014年，紐約和倫敦具有代表性的房地產(chǎn)被中國大型房地產(chǎn)公司和保險(xiǎn)公司購買。中國企業(yè)搶購著名房地產(chǎn)的情形與上世紀(jì)80年代泡沫經(jīng)濟(jì)時(shí)期的日本企業(yè)相似。由于土地價(jià)格因中國企業(yè)投資而上漲，各國出現(xiàn)了批評(píng)中國企業(yè)“出口泡沫”的聲音。

　　但是，報(bào)道稱，中國企業(yè)并未從銀行借貸，而大多是利用自有資金來購買房地產(chǎn)。中國媒體認(rèn)為：“中國企業(yè)不會(huì)像日本企業(yè)那樣，即使業(yè)績(jī)不佳，也不會(huì)拋售房地產(chǎn)�！�

　　報(bào)道稱，此前出于對(duì)政治關(guān)系冷淡和日本經(jīng)濟(jì)前景的不安，中國企業(yè)對(duì)于購買日本房地產(chǎn)十分慎重。然而，房地產(chǎn)行業(yè)人士說：“由于日本的醫(yī)療水平高和生活環(huán)境好，個(gè)人購買公寓等情況在增加。”

　　日本政府打算進(jìn)一步吸引中國企業(yè)赴日投資，比如在日本對(duì)中國大型房地產(chǎn)公司舉辦投資推介會(huì)等。