拍賣：光環(huán)褪去 濟(jì)南昔日地王二次“下嫁”
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齊魯網(wǎng)濟(jì)南2月4日訊（山東臺(tái) 張聰 何緒剛 攝像 劉鵬 濟(jì)南臺(tái) 宗奇）今年上午，備受關(guān)注的省城濟(jì)南市山師北街8號(hào)院再次拍賣。從紅極一時(shí)的“地王”，到一波三折的開發(fā)，再到如今的二次拍賣，山師北街8號(hào)院可謂是經(jīng)歷坎坷。圍繞著這塊寸土寸金的地方，究竟發(fā)生過哪些故事？
拍賣：光環(huán)褪去 濟(jì)南昔日地王二次“下嫁”
在濟(jì)南市環(huán)山路的山東齊魯瑞豐拍賣公司會(huì)議室，山師北街8號(hào)院的拍賣正在進(jìn)行，拍賣現(xiàn)場(chǎng)吸引了數(shù)十家媒體。從上午十點(diǎn)開始，到拍賣完成全過程只經(jīng)歷了二十分鐘左右。
山東齊魯瑞豐拍賣有限公司總經(jīng)理、國(guó)家注冊(cè)拍賣師劉建華通報(bào)成交價(jià)，“成交價(jià)是一億四千八百二十萬成交的。”
對(duì)于本次拍賣中參與的競(jìng)拍者和買主，拍賣公司沒有透露。劉建華說，“我們法律有規(guī)定，拍賣法有規(guī)定，競(jìng)買人不希望透露的，我們也不能說。”
山師北街8號(hào)院的土地用途為商品住房用地，那么在此次拍賣之后，是否會(huì)有變化？
劉建華表示，“我們按照司法拍賣，不是一級(jí)市場(chǎng)出讓，司法拍賣就是按照現(xiàn)狀拍賣，現(xiàn)在的規(guī)劃，現(xiàn)在的土地證就是按照這個(gè)數(shù)據(jù)進(jìn)行拍賣。”
早在2009年12月，山師北街8號(hào)地塊第一次拍賣時(shí)，25家房企經(jīng)過90多輪競(jìng)價(jià)后，最終，這宗10.2畝的地塊以1.92億元的價(jià)格落錘，創(chuàng)造了濟(jì)南歷史上空間絕后的地王。而今天的二次拍賣，最終的成交價(jià)格為一億四千八百二十萬，與6年前的1.92億相比，下降了近5000萬。
山東大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授李鐵崗接受記者采訪時(shí)表示，“人們對(duì)于未來的房產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期可能并不完全向好，第二個(gè)可能預(yù)示著未來房產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)出現(xiàn)一個(gè)比較嚴(yán)重的壓力，本身他就有示范的一種作用，第三個(gè)可能對(duì)于未來房地產(chǎn)市場(chǎng)特別是地產(chǎn)市場(chǎng)的一種拍賣如何認(rèn)知它的價(jià)值，還有對(duì)他結(jié)構(gòu)的綜合設(shè)計(jì)還有項(xiàng)目的定位起到很好的警示作用。”
回顧：虛假宣傳 學(xué)區(qū)房原來是自我標(biāo)榜
從位置上看，山師北街8號(hào)院地處其歷下區(qū)文化東路與和平路之間，南面就是山東師范大學(xué)，地理位置十分優(yōu)越，更重要的是，它北側(cè)鄰近山師附小、山師附中。前幾天，原來的開發(fā)商就打出了“安心上學(xué)12年”的銷售口號(hào)，可事實(shí)真的如此嗎？
日前，記者曾經(jīng)以購(gòu)房者的名義，來到了山師北街8號(hào)院的售樓中心，售樓的工作人員表示，他們的學(xué)區(qū)房包含著附近小學(xué)和初中兩所學(xué)校。
售樓處工作人員告訴記者，“以后孩子上學(xué)方便，小學(xué)劃在山師附小片區(qū)，初中是二附中。”
售樓的工作人員告訴記者，這個(gè)樓盤只有兩座樓500戶左右，但并不是全部具有學(xué)區(qū)房資格，越早繳納認(rèn)籌金，選房的時(shí)候越能排到學(xué)區(qū)房的資格。