濟(jì)南保利華庭買(mǎi)房免費(fèi)送面積 是餡餅還是陷阱？（視頻截圖）
濟(jì)南保利華庭買(mǎi)房免費(fèi)送面積 是餡餅還是陷阱？（視頻截圖）
齊魯網(wǎng)1月20日訊 近日，濟(jì)南市民趙先生買(mǎi)房時(shí)，遇到了天上掉餡餅的事，開(kāi)發(fā)商免費(fèi)贈(zèng)送10平方米。而在實(shí)際的樓盤(pán)中，贈(zèng)送的位置實(shí)際是一個(gè)天井。
濟(jì)南市民趙先生說(shuō)：“我是2014年8月底在保利華庭，預(yù)定了一套房子。當(dāng)時(shí)這個(gè)房子，他給我贈(zèng)送十多平米。”這樣一贈(zèng)送，趙先生買(mǎi)的70平米的房子就變成了80平米，而這多出來(lái)的10個(gè)平米正好是一個(gè)臥室，一室一廳的房子轉(zhuǎn)眼變兩室。除了臥室，廚房部分還贈(zèng)送一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，趙先生覺(jué)得很劃算，當(dāng)時(shí)就和開(kāi)發(fā)商簽了協(xié)議。
但后來(lái)趙先生發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在整個(gè)房子和戶(hù)型圖上的房子不一樣，少了一間臥室，而缺少的這間臥室正好是開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的贈(zèng)送部分。隨后趙先生給記者展示了戶(hù)型圖，在圖上可以看到，房子是一室一廳，不過(guò)和普通戶(hù)型圖不同的是，這個(gè)戶(hù)型圖正北方用紅色虛線標(biāo)出一塊區(qū)域，這塊區(qū)域就是開(kāi)發(fā)商的贈(zèng)送面積，一個(gè)是臥室一個(gè)是陽(yáng)臺(tái)。而在實(shí)際的樓盤(pán)中，贈(zèng)送臥室的位置實(shí)際是一個(gè)天井。天井改臥室，還要等驗(yàn)收之后才能加蓋，對(duì)這種做法，趙先生很不放心。
隨后，記者以買(mǎi)房為名來(lái)到了保利華庭的售樓處，對(duì)買(mǎi)房免費(fèi)送面積一事，售樓人員豪不避諱。工作人員稱(chēng)，贈(zèng)送面積并不是加蓋，而是主體樓層一起建的，但是贈(zèng)送部分不體現(xiàn)在房產(chǎn)證上。工作人員表示對(duì)于贈(zèng)送面積，會(huì)單獨(dú)與業(yè)主簽訂拓展合同。并向記者解釋?zhuān)@在本質(zhì)上就是偷面積行為，不過(guò)讓記者納悶的是保利華庭對(duì)這種偷面積的行為，不僅不遮遮掩掩，反倒頗為自豪。
按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，樓盤(pán)陽(yáng)臺(tái)變內(nèi)室、改造天井，影響采光，透風(fēng)甚至改變房屋構(gòu)造，并非合法行為，這樣的項(xiàng)目在測(cè)量住宅實(shí)際使用面積的時(shí)候如何通過(guò)驗(yàn)收呢？工作人員說(shuō)：“驗(yàn)收的時(shí)候有一面墻，驗(yàn)收通過(guò)之后再把門(mén)打開(kāi)。”巧設(shè)墻壁障眼法，躲避驗(yàn)收關(guān)，明目張膽的宣傳贈(zèng)送面積，讓人不疑問(wèn)央企保利華庭為何如此霸氣？
山東省政協(xié)委員李連祥說(shuō)：“按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定，開(kāi)發(fā)商對(duì)自己建設(shè)房屋合法建筑面積進(jìn)行贈(zèng)送是他的權(quán)利，如果不符合規(guī)劃，那么建筑面積就不符合銷(xiāo)售的條件和贈(zèng)與條件。那么按照保利華庭這個(gè)情況應(yīng)該說(shuō)是沒(méi)法進(jìn)行拆除了，應(yīng)該說(shuō)是就進(jìn)行相關(guān)的處罰和沒(méi)收違法所得。”
記者了解到買(mǎi)房子送面積已經(jīng)成為很多開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)策略，開(kāi)發(fā)商少交稅，購(gòu)房者也覺(jué)得增加了使用面積很實(shí)惠，但是李連祥認(rèn)為這種贈(zèng)送表面上業(yè)主占了便宜，但是實(shí)際里面卻暗藏危機(jī)。 李連祥說(shuō)：“對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)這個(gè)贈(zèng)與有很多問(wèn)題，第一他不能計(jì)入房產(chǎn)證的面積，第二就是相關(guān)的國(guó)家權(quán)益得不到保障，比如房屋當(dāng)中的質(zhì)量問(wèn)題又如何維權(quán)，面臨拆遷或者其他情況，因?yàn)椴痪哂泻戏ǚ慨a(chǎn)證記載的部分，是無(wú)法進(jìn)行維權(quán)的。”
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