數(shù)百萬(wàn)買(mǎi)商鋪 別人持證來(lái)裝修
“新房”被裝修 買(mǎi)賣(mài)合同未備案
通知書(shū)還未見(jiàn) 購(gòu)房合同已解除？
齊魯網(wǎng)1月3日訊 “自己拿著合同別人來(lái)裝修，是一房多賣(mài)還是另有隱情？”濰坊青州的汲先生在青州市區(qū)的九州名座小區(qū)買(mǎi)了一套商鋪，已經(jīng)交了265萬(wàn)元的房款，然而，就在半個(gè)月之前，他來(lái)到商鋪一看，已經(jīng)有人在里面進(jìn)行裝修，而且自己根本不知情。
數(shù)百萬(wàn)買(mǎi)商鋪 別人持證來(lái)裝修
濰坊青州市民汲先生向山東廣播電視臺(tái)生活頻道《生活幫》記者反映，他是從2013年1月28日，在山東青州中凱公司購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)一處，總面積約1700平方米，在這個(gè)期間他先后支款支了265萬(wàn)，分七次支款。
合同顯示，購(gòu)房合同簽訂時(shí)間的確是2013年1月28號(hào)。這套商鋪位于青州市區(qū)的九州名座小區(qū)，已經(jīng)付款265萬(wàn)元。一年多過(guò)去了，汲先生來(lái)到小區(qū)發(fā)現(xiàn)，房子有人在裝修。
手里拿著買(mǎi)房合同，卻看到陌生人在裝修房子，汲先生糊涂了，這是裝修錯(cuò)了嗎？可不能讓人家花了冤枉錢(qián)。仔細(xì)一問(wèn)才知道，其實(shí)人家是拿著租房合同才著手裝修的。
事情發(fā)展到這里，汲先生徹底被搞糊涂了。購(gòu)房合同明明在他手里，這房子是誰(shuí)租出去的呢？為了解開(kāi)謎團(tuán)，汲先生找到了承租房子的人。
青州九州名座小區(qū)租房人房鵬告訴記者，“2014年12月1號(hào)，與李霞和山東中凱置業(yè)有限公司簽訂的租賃合同。”
租房人房先生給出示了他的房屋租賃合同，以及一份房權(quán)證復(fù)印件，這份房權(quán)證復(fù)印件顯示，商鋪整體靠近門(mén)口的約165平米的房產(chǎn)所有人，是青州寶泉工貿(mào)有限公司，公司負(fù)責(zé)人為李霞，并不是汲先生。
而汲先生提供的購(gòu)房合同顯示，他購(gòu)買(mǎi)的是九州名座商鋪的負(fù)一層整體，總面積一千多平方米。那么，為什么商鋪門(mén)口165平方的房產(chǎn)所有人，會(huì)是寶泉工貿(mào)公司呢？汲先生表示，他之前已經(jīng)到青州市房管局查詢(xún)了房產(chǎn)的備案情況，結(jié)果也是讓他大吃一驚。
“我就去房管局申請(qǐng)了一個(gè)查詢(xún)，結(jié)果查詢(xún)以后，發(fā)現(xiàn)也沒(méi)給我備案，也沒(méi)給我網(wǎng)簽。” 汲先生告訴記者。隨后，汲先生給記者提供了去房管局查詢(xún)時(shí)的視頻錄像，經(jīng)證實(shí)，門(mén)口的165.76平方，已由青州寶泉工貿(mào)公司辦理房產(chǎn)證。
在汲先生提供的購(gòu)房合同上，記者看到，自本合同生效之日30天內(nèi)，由出賣(mài)人向青州市房管局申請(qǐng)登記備案。而合同簽訂的日期是2013年1月28日。那么，為什么開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給汲先生備案，反而給寶泉工貿(mào)有限公司辦理了房權(quán)證呢？
濰坊青州市民汲先生一籌莫展，開(kāi)發(fā)商把門(mén)口賣(mài)了之后，他就再也進(jìn)不去這個(gè)房子了。
“新房”被裝修 買(mǎi)賣(mài)合同未備案
購(gòu)房合同約定，合同生效30日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商要到房管局備案，可是，為什么一年多過(guò)去了，現(xiàn)在，汲先生拿著購(gòu)房合同，備案名稱(chēng)卻是別人的呢？責(zé)任該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。