啟德中心已經(jīng)被中弘股份接手繼續(xù)開發(fā)，右側(cè)廣告牌上的啟德已被抹掉。 記者 崔榮杰 攝
生活日?qǐng)?bào)7月30日訊 30日?qǐng)?bào)道了原啟德國際金融中心復(fù)工的消息，記者今天從項(xiàng)目新“東家”中弘股份方面了解到，該項(xiàng)目已更名為中弘廣場，原來的設(shè)計(jì)將基本保留，致力于打造濟(jì)南的地標(biāo)性建筑。其中被稱為“濟(jì)南第一高”的318米高度也將繼續(xù)保留，項(xiàng)目定位高端，主要產(chǎn)品為寫字樓、公寓、酒店和商業(yè)。
啟德國際金融中心變身
30日上午，在位于省博物館東側(cè)的中弘項(xiàng)目內(nèi)，許多工人正在施工，原啟德售樓處正在裝修。而在位于項(xiàng)目東部舜泰廣場的山東中弘置業(yè)有限公司辦公室內(nèi)，營銷部幾十名工作人員正在緊張忙碌著，為即將到來的項(xiàng)目推廣做準(zhǔn)備，在辦公室內(nèi)存放的廣告牌上，記者看到了“中弘廣場”的字樣。
“這個(gè)項(xiàng)目我們確實(shí)已經(jīng)開工，新的名字就叫中弘廣場。”營銷部的相關(guān)負(fù)責(zé)人王女士在接受記者采訪時(shí)介紹，項(xiàng)目7月份已經(jīng)舉行過開工儀式，下一步將進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)的推廣活動(dòng)。除了名稱進(jìn)行了更改，新項(xiàng)目的定位和規(guī)劃等是否也有大的變動(dòng)？
對(duì)此王女士介紹，在項(xiàng)目后期的建設(shè)過程中，原項(xiàng)目的規(guī)劃將基本予以保留，原來規(guī)劃的幾棟高樓將繼續(xù)建設(shè)。記者了解到，原來啟德項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)4棟高樓，一棟為121米的商務(wù)辦公樓，另外有兩棟193米的高樓，最高的一棟樓高度為318米，曾被稱為“濟(jì)南第一高”，中弘接手項(xiàng)目后，318米的高度是否會(huì)更改成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。
318米高度不會(huì)變
“作為中弘股份進(jìn)入濟(jì)南的第一個(gè)項(xiàng)目，雖然是拍賣摘得，但等同于在濟(jì)南新拿地開發(fā)，公司肯定是要全力打造，讓其成為濟(jì)南市的地標(biāo)性建筑。”王女士說，318米的建筑高度將保留，“而且樓頂會(huì)是一個(gè)中國古錢幣的形狀。”
記者了解到，原啟德國際金融中心被稱為世界建筑藝術(shù)大師約翰·波特曼最新扛鼎力作，位于濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)（CBD）核心領(lǐng)地，靠近經(jīng)十路，連接解放東路、茂嶺三號(hào)路、工業(yè)南路等多條城市主干道，定位為聚合金融、商務(wù)、商業(yè)、休閑、文化等多重城市綜合體的中央建筑集群。
據(jù)了解，在新的售樓處完工后，中弘公司將在里面對(duì)一些地標(biāo)性建筑進(jìn)行展示，烘托中弘廣場的高端設(shè)計(jì)和地標(biāo)建筑特點(diǎn)。據(jù)介紹，原來啟德在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行包裝時(shí)走的就是奢華路線。
據(jù)王女士介紹，中弘廣場項(xiàng)目相比原來啟德的定位和開發(fā)等將更加高端，廣場產(chǎn)品包括了寫字樓、公寓、酒店和商業(yè)，其中寫字樓主要面向客戶將是大企業(yè)大公司的總部等，基本不面向“散戶”。同時(shí)，酒店和公寓也是定位高端，商業(yè)項(xiàng)目也將引進(jìn)大品牌。
在目前濟(jì)南的商業(yè)格局中，定位為城市新高度和企業(yè)總部中心的高端寫字樓和商業(yè)項(xiàng)目有好幾個(gè)，未來的中弘廣場也定位總部經(jīng)濟(jì)中心，在上述項(xiàng)目已經(jīng)先期搶占市場的情況下，未來是否會(huì)受到影響？對(duì)此王女士表示公司對(duì)此很有信心，一方面是對(duì)產(chǎn)品有信心，另一方面，三個(gè)項(xiàng)目處于不同的區(qū)域，都有各自的發(fā)展空間。
中弘還將開發(fā)旅游地產(chǎn)
數(shù)據(jù)顯示，目前濟(jì)南的商業(yè)和寫字樓市場存在著較為嚴(yán)重的“供過于求”，導(dǎo)致許多寫字樓項(xiàng)目銷售較為低迷，對(duì)此中弘方面如何看待這一情況？
對(duì)此上述負(fù)責(zé)人表示，此前公司已經(jīng)對(duì)濟(jì)南商業(yè)寫字樓市場進(jìn)行過相應(yīng)的考察，對(duì)中弘廣場周邊項(xiàng)目也有考察。中弘在地產(chǎn)開發(fā)上是一家成熟的專業(yè)公司，在商業(yè)地產(chǎn)等開發(fā)上具有自身特點(diǎn)，再加上產(chǎn)品的高端，未來項(xiàng)目開發(fā)銷售不成問題。