東方天澍在報(bào)紙上登的廣告，起價(jià)是13800元/㎡。（視頻截圖）
45戶業(yè)主和東方天澍2009年簽訂的團(tuán)購(gòu)價(jià)格意向書(shū)。（視頻截圖）
45戶業(yè)主和東方天澍2009年簽訂的團(tuán)購(gòu)價(jià)格意向書(shū)，里面只規(guī)定了價(jià)格是“成本價(jià)+管理費(fèi)”。（視頻截圖）
齊魯網(wǎng)濟(jì)南7月24日訊（山東臺(tái) 小溪 李貝） 最近，記者一直在跟蹤報(bào)道濟(jì)南東方天澍的45戶業(yè)主維權(quán)的問(wèn)題，他們五年前交了購(gòu)房款買(mǎi)了東方天澍的房子，可是在交房后，開(kāi)發(fā)商私自漲價(jià)，要求業(yè)主加錢(qián)才能買(mǎi)房。在經(jīng)過(guò)記者的跟蹤報(bào)道后，濟(jì)南市建委高度重視，停了開(kāi)發(fā)商的網(wǎng)簽，昨天開(kāi)發(fā)商又再次出擊，約談了開(kāi)發(fā)商。
業(yè)主開(kāi)發(fā)商協(xié)商價(jià)格 董事長(zhǎng)仍然拒絕露面
據(jù)山東廣播電視臺(tái)齊魯頻道《小溪辦事》報(bào)道，記者第五次來(lái)到東方天澍辦公地點(diǎn)，前四次記者都被攔在門(mén)外，這次終于在市建委的牽頭下，順利的走進(jìn)了開(kāi)發(fā)商的辦公室。
濟(jì)南市建委房地產(chǎn)監(jiān)管處的林主任整理了協(xié)調(diào)解決東方天澍花園項(xiàng)目的工作思路，把開(kāi)發(fā)商和業(yè)主召集在了一起，但是因?yàn)闁|方天澍的董事長(zhǎng)吳士民沒(méi)有出面，業(yè)主有些失望。雖然記者說(shuō)可以不拍攝不報(bào)道，但是董事長(zhǎng)始終沒(méi)有露面。
在市建委的牽頭、記者的見(jiàn)證下，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主終于能夠拿出誠(chéng)意坐在一起進(jìn)行協(xié)商，畢竟之前已經(jīng)交過(guò)錢(qián)，現(xiàn)在終止合同業(yè)主覺(jué)得太虧了，他們還是想把這房子買(mǎi)下來(lái)，現(xiàn)在最關(guān)鍵的問(wèn)題是開(kāi)發(fā)商到底能以多少錢(qián)的價(jià)格把房子賣(mài)給業(yè)主們。
開(kāi)發(fā)商彭總提出了一個(gè)價(jià)格，9600元/平加10%.而業(yè)主代表說(shuō)，這個(gè)價(jià)格他們絕不接受，他們?cè)u(píng)估下來(lái)的價(jià)格不超過(guò)6500元/平米。 業(yè)主說(shuō)，雖然現(xiàn)在東方天澍小區(qū)就在濟(jì)南經(jīng)十路南邊二三百米，省博物館對(duì)面，靠近市政府，可五年前嗎，這個(gè)地段根本沒(méi)有這 么好。錢(qián)已經(jīng)給了開(kāi)發(fā)商五年了，現(xiàn)在怎么能再以一萬(wàn)多的價(jià)格再買(mǎi)回去。關(guān)鍵的爭(zhēng)議點(diǎn)就在于當(dāng)年的合同上并沒(méi)有寫(xiě)明房?jī)r(jià)多少，只是規(guī)定按照成本價(jià)加10%的價(jià)格賣(mài)給業(yè)主。成本價(jià)到底是多少是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。
協(xié)商三小時(shí) 開(kāi)發(fā)商降價(jià)300元
雖然董事長(zhǎng)吳士民一直沒(méi)有露面，但好像一直在遙控指揮，總經(jīng)理彭總一個(gè)個(gè)電話的接打。終于在協(xié)商三個(gè)小時(shí)后，開(kāi)發(fā)商拿出了一個(gè)協(xié)商價(jià)：9370元/平加10%，談了三個(gè)小時(shí)，開(kāi)發(fā)商每平米只降了300塊錢(qián)，這讓業(yè)主無(wú)法接受。
協(xié)商不成，只能找審計(jì)單位，但開(kāi)發(fā)商執(zhí)意要使用自己的審計(jì)單位，讓協(xié)商再次陷入僵局。開(kāi)發(fā)商彭總一次次離開(kāi)，焦急的業(yè)主們也越來(lái)越失望。
下午兩點(diǎn)半，建委、記者、業(yè)主代表和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了長(zhǎng)達(dá)五個(gè)半小時(shí)的協(xié)商，本來(lái)已經(jīng)達(dá)成了一些初步協(xié)議，可是開(kāi)發(fā)商拿出了一本記錄這次協(xié)商對(duì)話流水賬的會(huì)議紀(jì)要，之前達(dá)成的協(xié)議完全都沒(méi)有在這上面體現(xiàn)，讓業(yè)主覺(jué)得開(kāi)發(fā)商完全沒(méi)有誠(chéng)意，非常失望。
協(xié)商初步有結(jié)果：下周二再次協(xié)商
業(yè)主后來(lái)給記者打來(lái)電話說(shuō)，協(xié)商已經(jīng)有了初步解決方案，雙方?jīng)Q定在下周二下午再次協(xié)商。建委林主任也表示建委一定會(huì)維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，幫業(yè)主維權(quán)，在問(wèn)題沒(méi)解決之前，涉及糾紛的房屋不會(huì)恢復(fù)開(kāi)發(fā)商的網(wǎng)簽。（視頻來(lái)源：山東廣播電視臺(tái)齊魯頻道《小溪辦事》 原標(biāo)題：一追到底：東方天澍違規(guī)賣(mài)房 建委約談開(kāi)發(fā)商）