原標題：離校了,租哪里的房子好

樂萬家不動產(chǎn)東風店店長張磊(右)給幾名畢業(yè)生講解房租價格。

　　記者調(diào)查城區(qū)租房熱點區(qū)域行情，供高校畢業(yè)生參考

　　6月27日下午4時，濰坊學院大四畢業(yè)生全部搬離宿舍區(qū)。除少部分“畢婚族”、“富二代”外，大多數(shù)畢業(yè)生需要租房，所以每年這個時候也是租房市場最火熱的時候。很多房產(chǎn)中介表示，今年城區(qū)的房租平均上漲10%左右，租房高峰將出現(xiàn)在7-9月份。那現(xiàn)在城區(qū)房屋租賃熱門板塊的租金是什么行情？6月26日、27日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，葦灣社區(qū)、南湖社區(qū)附近的房源，每月租金最便宜的都達到了800元，畢業(yè)生租房壓力加大。

　　方式 畢業(yè)生偏愛合租

　　“進入6月份以后，到處都充斥著一種傷感的畢業(yè)離別氣息，拍畢業(yè)照、吃散伙飯，領畢業(yè)證……離別這么快就到來了，目前學校下了‘逐客令',要求我們搬離學校，可找了一圈才發(fā)現(xiàn)，還是學校宿舍便宜。”濰坊學院法學院大四畢業(yè)生陳靜對記者說，學校要求6月27日下午4時之前搬出學校宿舍，由于沒租到房子，她只好暫時借住在朋友家。

　　陳靜說，他們學校的宿舍是8人間，住宿費一年500元。近幾天她打聽了一下發(fā)現(xiàn)，即便條件一般的房子，每月租金都要800元-1000元。“我剛參加工作，一個月的工資才1000多元，自己租房子肯定租不起，得找人合租，可要找靠譜的合租伙伴不是件容易事。”陳靜說。

　　“進入6月份以來，租房的人明顯增多，大多數(shù)是學生。”26日，記者來到位于奎文區(qū)福壽東街與虞河路交叉口附近的濰坊金都房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司。經(jīng)紀人李洪飛說，近幾天幾乎每天都有畢業(yè)生打電話咨詢租房事宜，由于沒有經(jīng)濟基礎，不少畢業(yè)生希望找短租房或合租房。

　　租金

　　主要由配套決定

　　記者了解到，由于對學校周邊比較熟悉，加之可以隨時到校內(nèi)圖書館查閱資料，大多數(shù)畢業(yè)生傾向于在母校附近租房。

　　畢業(yè)生租房最關注的無疑是租金，但租金的高低主要看房子的配套，配套不僅包括房子內(nèi)部配套設施，同時也包括地理位置和周邊環(huán)境等。

　　“現(xiàn)在租房子，面積甚至已經(jīng)不是影響價格的主要因素了，主要看配套設施。”恒信房產(chǎn)谷德店店長吳冬梅說，濰坊學院周邊只要配套設施齊全，一套七八十平方米的房子每月租金可以輕松突破1000元。

　　記者在濰坊58同城、趕集網(wǎng)等網(wǎng)站看到，只要標注精裝的房子，出租價格一般都不低于1200元，而交通便利、靠近景區(qū)、學校的地段，每月租金基本都在1500元甚至2000元以上。

　　記者調(diào)查 月租金低于800元的房子難找

　　記者采訪了解到，城區(qū)濰坊學院周邊地區(qū)、南湖社區(qū)、早春園小區(qū)、圣榮廣場小區(qū)、泰華領域、葦灣社區(qū)、中和園社區(qū)、曹家巷小區(qū)、頤園小區(qū)、魯發(fā)名城小區(qū)等都是租房的熱點地區(qū)。記者通過走訪摸底，對這些區(qū)域的租金、配套都做了大致了解，一般來說，封閉小區(qū)的房租較高，散盤則相對要便宜一些。

　　熱點區(qū)域一 濰坊學院周圍 月租金1000-3000元

　　濰坊學院周邊有東方世紀城、翡翠苑、春花苑、金馬家園、華都小區(qū)等房源地，由于靠近高校，房源較新，而且周邊交通便利，有谷德廣場“坐鎮(zhèn)”,房租價格非常高。

　　吳冬梅對記者說，像金馬家園、東方世紀城等小區(qū)，80平方米左右的小戶型每月租金在1000元左右，100平方米左右的戶型月租在1500元左右。像金華苑等高檔小區(qū)，每月租金在2000元-3000元之間，在濰坊學院周邊地區(qū)，很難找到每月租金低于1000元的房子。