原標(biāo)題：新政一出籠 “婚房”馬上有

　　核心提示公積金新政發(fā)布后，島城樓市一片嘩然。按照新政策，原本公積金貸款能貸60萬元的單身青年，現(xiàn)在最多只能貸36萬元，將于3月10日正式實(shí)施。為了趕在新政實(shí)施前用足公積金貸款政策，不少單身青年鉚足了勁開始看房選房，并抓緊時(shí)間籌齊首付款。而為了迎合這種需求，不少新盤也將開盤計(jì)劃提前，以搶搭“末班車”。

　　現(xiàn)象新政實(shí)施前忙壞購房人家住浮山后的單身男青年林先生這兩天格外忙碌而且焦慮。“本來去年就打算買房，一直在看房，但最后幾番猶豫把這事擱下了，沒想到年后公積金貸款出臺(tái)新政，現(xiàn)在的我真是 ‘熱鍋上的螞蟻’。”林先生說，“一方面要抓緊時(shí)間看房買房，另一方面上單位查查我的公積金是否正常，再去公積金中心查查按我的繳存額度最高能貸多少，以及需要幾天能辦好這些手續(xù)，趕在3月10日前辦下登記手續(xù)，我就能享受新政前的政策。也就是說，這幾個(gè)方面所有問題都符合了，對(duì)接好了，我這房子才能買，要不然就掉空里了。”

　　林先生今年30歲，每月公積金繳納約500元，公積金繳存比例為12%，打算購買的房子在市北區(qū)，新房總價(jià)約120萬元，首付40萬元，公積金賬戶余額為2.2萬元。按照當(dāng)前政策可以貸款60萬，而按照新政實(shí)施后的標(biāo)準(zhǔn)只能貸33萬元。為何差距這么大？“這次調(diào)整不光是看繳存額度、比例，還要看賬戶余額，按申請(qǐng)人賬戶余額的15倍計(jì)算。最后按 ‘就低’原則確定貸款額度。”林先生說，“被賬戶額度這條一卡，我最多只能貸出33萬。”27萬元的差額，讓“準(zhǔn)業(yè)主們”傷透了腦筋，這一部分差額到哪去籌？卡在貸款“夾縫期”的準(zhǔn)業(yè)主該怎么辦？“唯有抓緊看房買房，簽訂合同，交上公積金貸款申請(qǐng)材料。”林先生做出了這一選擇。據(jù)悉，本次貸款政策的調(diào)整，不影響市住房公積金管理中心柜面已受理登記的公積金貸款，新政實(shí)施前已受理登記的借款職工，仍執(zhí)行原政策。

　　探訪售樓處內(nèi)看房人激增當(dāng)前各新盤售樓處的咨詢量、看房量、下單量短時(shí)間內(nèi)大幅攀升，尤其是那些已和公積金管理中心簽訂協(xié)議確認(rèn)無誤可以辦公積金貸款的項(xiàng)目更是成了香餑餑。此次新政最顯著的變化就是貸款額度的降低，尤其是單身青年由60萬元調(diào)至36萬元。還有一個(gè)大的變化，就是公積金繳存年限由原來的6個(gè)月變成現(xiàn)在的12個(gè)月。兩個(gè)條件的變化，自然影響了眾多買房者的打算，貸款額度的降低，在房?jī)r(jià)總價(jià)不變的情況下，必然要增加首付比例了，這對(duì)很多工作不算久的單身青年來說是個(gè)壓力，如此一來項(xiàng)目是否已具備公積金貸款條件就成了很多購房者的先決條件。

　　據(jù)李村大盤中海國(guó)際社區(qū)御城項(xiàng)目置業(yè)顧問介紹：“我們御城2月開盤信息釋放以來，來電來訪咨詢的購房者很多，尤其是公積金政策將調(diào)整的信息發(fā)布后，我們因?yàn)榭梢赞k公積金貸款、商業(yè)貸款及商貸公貸組合貸三種貸款方式，電話幾乎被‘打爆’了，每天超過50組來電量，置業(yè)顧問忙得都沒有時(shí)間歇歇。”據(jù)悉，該項(xiàng)目將于2月17日推出新房源，主推79-102平方米剛需房源，且推出團(tuán)購可享94折的優(yōu)惠。

　　記者隨后又來到海信湖島世家售樓處，這里也是擠滿了看房的人。該盤新推出9號(hào)樓房源，主要是套二、套三的剛需戶型。手里拿著樓盤戶型圖的張先生略顯著急，他告訴記者，自己本來沒有馬上置業(yè)的打算，去年雖然看了一些房但是都沒有特別中意的。前幾天聽說要推行住房公積金新政策后，昨天便急匆匆地趕來看房。“雖然新政能夠在一定程度上遏制套提、騙提公積金的現(xiàn)象，但是來得太突然了，讓人沒有準(zhǔn)備。今天過來看房，把自己嚇一跳，買房的人排起了隊(duì)。”張先生說，實(shí)在趕不上新政，他只能考慮買一套小一點(diǎn)、便宜點(diǎn)的房子。