齊魯網(wǎng)濟(jì)南1月14日訊（山東臺(tái) 蓋忠芳 煙臺(tái)臺(tái) 王雯）據(jù)山東廣播電視臺(tái)廣播新聞?lì)l道《山東新聞》報(bào)道，《煙臺(tái)市城市住房保障管理辦法》昨天向社會(huì)公布，《辦法》提出，開啟“三房合一、租補(bǔ)分離”住房保障新模式，該《辦法》廣泛征集民意后，將出臺(tái)一系列配套政策，于4月1號(hào)起正式施行。
煙臺(tái)市推行的“三房合一、租補(bǔ)分離”住房保障新模式，就是將經(jīng)適房、廉租房、公租房，統(tǒng)一歸并為租賃型保障房，只租不售。煙臺(tái)市住房保障中心副主任遲喬表示：“租賃型保障房‘只租不售’，這也就意味著今后我市將不再提供經(jīng)適房這種出售產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的保障房，保障房的產(chǎn)權(quán)將會(huì)永遠(yuǎn)姓‘公’。”
三房合一后，煙臺(tái)市對(duì)租賃型保障房實(shí)行“市場(chǎng)化租金、租補(bǔ)分離”。政府參照同地段、同類型的市場(chǎng)租金水平確定租金標(biāo)準(zhǔn)，向保障家庭租賃住戶提供租賃補(bǔ)貼，家庭收入越低、補(bǔ)貼額度越高。值得關(guān)注的是，煙臺(tái)市創(chuàng)新了保障房籌集模式，在堅(jiān)持政府主導(dǎo)保障房建設(shè)的同時(shí)，鼓勵(lì)社會(huì)組織和個(gè)人向保障對(duì)象出租住房，讓住房困難戶有了多元化選擇。而且，住房保障的申請(qǐng)審核將實(shí)現(xiàn)常態(tài)化，居民符合條件可隨時(shí)申請(qǐng)；住房保障覆蓋面也進(jìn)一步擴(kuò)大，在面向城市中低收入家庭保障的基礎(chǔ)上，新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員統(tǒng)一納入住房保障范圍。
煙臺(tái)市住建局總經(jīng)濟(jì)師劉健表示，作為全省首個(gè)出臺(tái)“三房合一”政策的城市，煙臺(tái)市“三房合一”、“租補(bǔ)分離”、“不租不補(bǔ)”的政策，是全省建立更加公平、可持續(xù)的住房保障制度的積極探索，煙臺(tái)市規(guī)定8萬平方米以上的小區(qū)，要按照5%的規(guī)模配建租賃住房，保證了房源建設(shè)的可持續(xù)；而租金租補(bǔ)分離，則保障了租賃住房運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)。更關(guān)鍵的是保障了租賃住房建設(shè)資金的可持續(xù)：“我們把原來政府大投入建房子、分配這么一種體制，變成了補(bǔ)貼的形式，補(bǔ)磚頭變成了補(bǔ)人頭，實(shí)際就是把一次性的大投入，變成了分散性的小投入，既保障了資金的可持續(xù)，也可以確保我們保障對(duì)象更廣泛。”
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