原標(biāo)題：煙臺試點保障房“只租不售” 不再提供經(jīng)適房
2013年12月18日,濟南清雅居項目5882套公租房選房正式啟動。外來務(wù)工者梁紅梅選到新房樂不可支。
□記者 隋翔宇 曲旭光 報道
大眾日報煙臺1月13日訊 經(jīng)適房、廉租房、公租房將統(tǒng)一歸并為租賃型保障房，只租不售。今天上午，煙臺市住建局召開新聞通氣會，就該市保障房新政進行說明。
此前，該市市政府審議出臺了《煙臺市城市住房保障管理辦法》，將于今年4月1日正式實施，全面推行“三房合一、租補分離”的住房保障新模式成為新辦法的核心。在這種模式下，并軌后的租賃型保障房“只租不售”,意味著今后當(dāng)?shù)貙⒉辉偬峁┙?jīng)適房這種出售產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的保障房，此舉在省內(nèi)也尚屬首創(chuàng)。
根據(jù)新辦法，煙臺對并軌后的租賃型保障房，房租不再實行減免，而是實行市場化租金，參照同地段、同類型市場租金水平確定租金標(biāo)準(zhǔn)。在補貼標(biāo)準(zhǔn)上，煙臺將符合條件的居民家庭劃分為低保、低保邊緣、低收入、中等偏下收入4個檔次，分別按市場平均租金的100%、80%、50%和30%確定補貼標(biāo)準(zhǔn)，補貼額度最高不超過所承租住房的租金。
“這種‘租補分離、明收明補’的保障方式，將原來租金減免形式的‘暗補’轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿叛a貼形式的‘明補',不僅更好地實現(xiàn)公共政策的公平性，而且能夠形成較好的退出清算機制，更加尊重市場規(guī)律，更好發(fā)揮政府作用。”煙臺市住房保障中心副主任遲喬評價說。
值得一提的是，煙臺制定的新辦法明確規(guī)定，保障對象可以根據(jù)自身工作、生活等需求，自行在市場租賃住房，憑相關(guān)手續(xù)享受同等的租賃補貼待遇。
“這種方式，相當(dāng)于通過市場存量住房拓寬了保障房供給渠道，保障家庭解決住房問題有了更加多樣的選擇。”遲喬認(rèn)為。
煙臺此次也將新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員統(tǒng)一納入住房保障范圍，這兩類群體不計算保障面積，在承租政府投資保障房時按房租的30%享受租賃補貼。
“為了確保新的租賃型保障房能夠用到實處，新辦法還實行年度復(fù)核制度。復(fù)核結(jié)果將作為延續(xù)、調(diào)整或者終止住房保障的決定。”遲喬介紹說。
目前，煙臺中心區(qū)在建的保障房有1500套。保障房源大部分已經(jīng)進入裝修階段，陸續(xù)將作為下步供應(yīng)的保障房源。
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我省公租房廉租房 年內(nèi)并軌運行
□記者 趙洪杰 報道
本報濟南訊 2013年底，住建部、財政部和國家發(fā)改委聯(lián)合下發(fā)通知，要求從2014年起，各地廉租住房建設(shè)計劃調(diào)整并入公租房年度建設(shè)計劃。據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障處副處長婁保來介紹，我省目前已經(jīng)研究制定完成公租房和廉租房并軌意見，即將下發(fā)施行，以確保年內(nèi)實現(xiàn)公租房和廉租房“三統(tǒng)一”,即統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)、統(tǒng)一準(zhǔn)入分配、統(tǒng)一運營管理。與此同時，按照住建部“逐步減少直至全部取消經(jīng)適房”的要求，今年我省保障性安居工程的任務(wù)指標(biāo)分配中，經(jīng)適房開工計劃只有幾千套，相比去年的3萬套已大幅減少。
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