這是拍攝于2009年的第一大通曼哈頓廣場(chǎng)圖片。2009年，它被紐約地標(biāo)保護(hù)委員會(huì)授予“紐約市地標(biāo)建筑”的稱號(hào)。2013年下半年，大量的海外投資行為，讓外國(guó)媒體將聚光燈打到中國(guó)私人資本的身上。境外投資的形式十分廣泛，如股票、債券、信托憑證等金融資產(chǎn)的投入，各類實(shí)物資產(chǎn)的投入以及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專利技術(shù)等無形資產(chǎn)的投入，還包括收購(gòu)、合并、參股、增資擴(kuò)股等投資活動(dòng)。
全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)最新報(bào)告顯示，從2012年3月至2013年3月，中國(guó)人于一年時(shí)間內(nèi)在美購(gòu)房的總價(jià)值達(dá)123億美元，占當(dāng)年外國(guó)人在美購(gòu)房總額的18%，成為美國(guó)房市中僅次于加拿大的第二大外國(guó)買家。2011年3月至2012年3月，中國(guó)人在美購(gòu)房投入為74億美元。
【案例1】
中國(guó)投資者拿下紐約地標(biāo)建筑
美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》2013年12月19日?qǐng)?bào)道稱，中國(guó)民營(yíng)企業(yè)復(fù)星國(guó)際12月18日以7.25億美元收購(gòu)位于曼哈頓下城的60層寫字樓—第一大通曼哈頓廣場(chǎng)。這是2013年中國(guó)投資者在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中規(guī)模最大的交易之一。
正對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)，毗鄰AIG大廈，第一大通曼哈頓廣場(chǎng)所在的位置在寸土寸金的紐約市可謂是黃金地段。作為洛克菲勒家族兩棟地標(biāo)性建筑之一，第一大通曼哈頓廣場(chǎng)由大衛(wèi)·洛克菲勒本人親自選擇地段興建。該廣場(chǎng)自1961年竣工以來，從未轉(zhuǎn)手過，一直為摩根大通所用。第一大通曼哈頓廣場(chǎng)2009年被紐約地標(biāo)保護(hù)委員會(huì)授予“紐約市地標(biāo)建筑”的稱號(hào)。
伴隨著復(fù)星國(guó)際從摩根大通手中進(jìn)行的高調(diào)收購(gòu)，這座歷史悠久的著名建筑，在2013年末，歸于中國(guó)私人資本的囊中。在接受美國(guó)媒體采訪時(shí)，復(fù)星國(guó)際高層人士表示，復(fù)星國(guó)際一直在尋求包括現(xiàn)有和正在開發(fā)建設(shè)之中的樓宇在內(nèi)的寫字樓、酒店和公寓等領(lǐng)域的其他投資。
該高層人士希望這項(xiàng)收購(gòu)能讓更多優(yōu)秀的中國(guó)公司進(jìn)駐到第一大通曼哈頓廣場(chǎng)。作為長(zhǎng)期投資者，公司對(duì)曼哈頓下城區(qū)的前景十分樂觀。
據(jù)悉，復(fù)星國(guó)際是在對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了長(zhǎng)達(dá)4年的考察后，才進(jìn)行了此次收購(gòu)。負(fù)責(zé)此次交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人黛西·斯達(dá)康稱，第一大通曼哈頓廣場(chǎng)是2013年8月開始掛牌出售，剛掛牌，復(fù)星國(guó)際就表示有興趣進(jìn)行購(gòu)買。
“對(duì)方說，我們隨時(shí)準(zhǔn)備競(jìng)拍紐約的寫字樓，”黛西透露說：“實(shí)際上，越來越多的人注意到紐約的房地產(chǎn)市場(chǎng)，目前我們正招待來自亞洲、加拿大和南美等地的許多團(tuán)體，這些人正等候時(shí)機(jī)進(jìn)軍紐約市�！�
【案例2】
倫敦地產(chǎn)商盼中國(guó)投資者置業(yè)
據(jù)美國(guó)媒體報(bào)道，由于英國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展停滯，失業(yè)率高漲，民眾在投資房產(chǎn)方面態(tài)度較往年更為謹(jǐn)慎，自2013年初，多家倫敦房地產(chǎn)開發(fā)商就將目光瞄向了快速增長(zhǎng)的亞洲市場(chǎng)，新加坡、馬來西亞和中國(guó)成為了他們的新目標(biāo)。
在房地產(chǎn)開發(fā)商班瑞特看來，中國(guó)投資者們?cè)诜康禺a(chǎn)投資問題上同樣謹(jǐn)慎，絕不會(huì)“走馬觀花”，而是鎖定目標(biāo)后即刻出手。
去年在中國(guó)香港舉行的倫敦地產(chǎn)推廣活動(dòng)上，班瑞特看到中國(guó)個(gè)人投資者對(duì)倫敦房產(chǎn)的熱情�！拔覀冋故镜氖俏挥趥惗鼐S多利亞街的一處高檔住宅項(xiàng)目，它的地理位置很好�！卑嗳鹛乇硎�，“他們很認(rèn)真地做筆記，討論，對(duì)各種房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估�！�
很多人當(dāng)場(chǎng)就與地產(chǎn)商或中介簽訂了合同并支付了訂金，甚至有人當(dāng)場(chǎng)就交付了房子的首付款。同樣的情況也出現(xiàn)在新加坡和吉隆坡的推廣活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)。媒體稱，亞洲地區(qū)的高房?jī)r(jià)和匯率變化讓生活富裕起來的亞洲投資者更渴望投資購(gòu)買海外的地產(chǎn)。 相關(guān)閱讀