原標(biāo)題：海蔚廣場停車費(fèi)漲一倍多
生活日報(bào)11月21日訊 近日，有市民向本報(bào)反映稱，開發(fā)商海蔚置業(yè)將海蔚廣場小區(qū)的停車費(fèi)用由以前的每月260元上漲到了600元，他認(rèn)為這很不合理，開發(fā)商解釋稱并不是亂漲價(jià)，這600元中，管理費(fèi)一直是35元，上漲的是車位的租賃費(fèi)用，今年9月，海蔚置業(yè)將車庫的價(jià)格由10萬元漲到了15萬。
停車費(fèi)上漲了340元
家住海蔚廣場小區(qū)的劉先生告訴記者，最近，小區(qū)地下停車場的停車費(fèi)從以前的每月260元上漲到了現(xiàn)在的每月600元，一下子漲了一倍多。"停車費(fèi)是由開發(fā)商海蔚置業(yè)收取的，上漲了這么多，我認(rèn)為這很不合理。"劉先生說。
對于小區(qū)停車費(fèi)上漲的問題，居民高女士說："聽說2011年初的時(shí)候一個(gè)月才160元，到現(xiàn)在都漲了好幾倍了。"
售價(jià)漲了租價(jià)跟著漲？
記者找到了在海蔚廣場小區(qū)地下停車場南側(cè)的海蔚置業(yè)辦公室。一位姓高的負(fù)責(zé)人聽說記者來意后，表示他們并沒有亂漲價(jià)，"我們的管理費(fèi)一直沒漲，一直按每月35元收取。"
至于居民反映的停車費(fèi)漲價(jià)，主要是因?yàn)樵?月份，開發(fā)商將地下停車位的出售價(jià)格調(diào)整提高了。"9月之前，地下停車位的出售價(jià)格是每個(gè)位置10萬元，現(xiàn)在提高到了15萬元，所以租金肯定會(huì)有所提高。"
高先生解釋說，海蔚廣場以及海蔚大廈的地下共有400余個(gè)車位，位于洪樓商圈，價(jià)格也比較便宜，所以不管是賣還是租一直都很搶手。"現(xiàn)在地下停車場中所有的車位幾乎都已經(jīng)賣出去或租出去了，所剩無幾。提升價(jià)格都是按市場規(guī)律來的，按照供求關(guān)系變化價(jià)格。"
"現(xiàn)在仍然有人來找我們要求租車位，這就說明了在這個(gè)地段，這個(gè)價(jià)格還是比較合理的。"高先生說，目前車位所剩不多，所以他們一般都是是作為中間人，為這些租車位者找出租車位的人。
此價(jià)遠(yuǎn)超政府指導(dǎo)價(jià)
居民通常所說的停車費(fèi)，指的是車位的租賃費(fèi)用和停車服務(wù)費(fèi)。去年，8月1日起，《濟(jì)南市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》正式實(shí)施，與之配套的《關(guān)于公布我市市內(nèi)各區(qū)住宅小區(qū)共用車庫內(nèi)車位租賃費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格等有關(guān)問題的通知》也同時(shí)公布實(shí)施。其中，對車位費(fèi)的規(guī)定分為車位租賃費(fèi)和停車服務(wù)費(fèi)兩部分。
《濟(jì)南市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》對住宅小區(qū)共用車庫內(nèi)的車位租賃費(fèi)規(guī)定了政府指導(dǎo)價(jià)，車位租賃費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格為220元/月·個(gè)，可上浮10%,下浮不限。普通住宅小區(qū)前期物業(yè)管理階段共用車庫停車服務(wù)費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格為35元/輛·月，最高上浮10%,下浮不限。也就是說租一個(gè)地下車位費(fèi)用最高不超過280.5元。
按照該辦法的規(guī)定，海蔚廣場小區(qū)600元的停車費(fèi)價(jià)格，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了濟(jì)南市規(guī)定的政府指導(dǎo)價(jià)格。
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