原標題：濟南給建設用地容積率調整立規(guī)矩
大眾日報8月21日訊（記者 晁明春）濟南市21日出臺了關于建設用地容積率調整規(guī)劃管理的辦法，對調整的條件及調整的相關程序等，作出了嚴格規(guī)定。
容積率是指一定地塊內，總建筑面積與建筑用地面積的比值。在同一塊土地上，批準的容積率越高，開發(fā)的面積就越多，贏利空間也就越大。因此，負責容積率調整的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門工作人員如果“出事”,絕大部分是“栽”在容積率調整這個環(huán)節(jié)上。
濟南市規(guī)定，國有建設用地使用權一經劃撥或出讓，任何單位或個人都不得擅自調整確定的容積率。只有符合下列條件之一的，方可按照本辦法規(guī)定的程序進行調整。這些條件包括：因城鄉(xiāng)規(guī)劃修改造成地塊開發(fā)條件變化的；因城鄉(xiāng)基礎設施、公共管理與公共服務設施、公共安全設施或者重大項目建設需要，導致地塊建設條件發(fā)生較大變化的；國家和省、市有關政策發(fā)生變化的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
濟南市為容積率調整設定了嚴格的審批程序。首先由建設單位或個人向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出書面申請；經審查符合調整條件的，并征求國土資源主管部門意見。無需收回國有建設用地使用權的，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出調整論證要求，建設單位或個人據此編制調整論證報告及方案；編制完成后，由主管部門組織技術人員、相關部門、專家等對調整的必要性、可行性進行專題論證。
經論證同意調整的，主管部門應當將調整報告和相關論證意見通過本地主要媒體、本部門網站和現(xiàn)場進行公示，征求規(guī)劃地段內利害關系人的意見，公示時間不少于7日，必要時應當進行走訪、座談或組織聽證。然后，主管部門依據論證結論及公示情況依法提出調整或不調整建議，并報市政府或者市政府授權機構批準。
在這份有效期5年的文件里，濟南市還制定了嚴格的責任追究規(guī)定。
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