中新網(wǎng)12月12日電 據(jù)美國《僑報》報道，廣東籍房東趙女士(化名)在紐約布魯克林有一套房屋，租給一名房客居住，但最近，她卻發(fā)現(xiàn)出租屋出現(xiàn)了陌生面孔，原來這名房客背著她當起了“二房東”，將部分房屋轉(zhuǎn)租給了其他人。

　　趙女士稱，前段時間他找到這名租客討要房租，但這名租客卻說自己將房屋租給了第三方，對方還未交給他房租，所以他也沒有房租交給趙女士。無奈之下趙女士找到了這位“三房客”，但是對方卻聲稱自己早已將房租交給了“二房東”。三方多次爭執(zhí)，卻始終沒有結(jié)果，趙女士只好讓房客搬離寓所。

　　趙女士來到美東聯(lián)成公所求助顧問趙文笙，趙文笙告訴她，由于紐約州法律不允許房屋轉(zhuǎn)租，趙女士可以將問題反映到房屋法庭，由房屋法庭出面強制房客離開。但是這個過程十分漫長，一般要持續(xù)三到六個月時間。

　　據(jù)了解，房屋轉(zhuǎn)租糾紛的事件時有發(fā)生，有些二房東將房屋租下后，以更高的價錢轉(zhuǎn)租給第三方；有的二房東轉(zhuǎn)租為了自己能有免費房��；有的甚至轉(zhuǎn)租后一次性收取三房東整年的租金后攜款潛逃。

　　趙文笙提醒華裔居民在租房時一定要多加小心，謹防陷阱。租房時一定要調(diào)查清楚房東是否為二房東，簽署合同時也要謹小慎微，交款時定要對方出具詳細的收款證明，保證自己的權(quán)益。若是遇上所謂的“職業(yè)二房東”，很有可能房錢打了水漂還要被迫搬走。

　　趙文笙還指出，有一些“職業(yè)房客”，看準了許多出租地下室不合標準這一點，入住違規(guī)房，不交房費的同時拒絕搬走，有些還會以此要挾房東付出高額封口費。遇到此種情況，房東可以主動向樓宇局說明實情，樓宇局輕則要求房東對房屋進行整改，重則進行罰款，接受此懲罰后即可強制“職業(yè)房客”搬離。(鄧姝嫚)

　　作者：鄧姝嫚