小王在福臨萬家二期門外擺攤裝修，遭遇不明人員收費(fèi)。報(bào)道出來后，引起不少裝修人員共鳴，他們向記者大吐苦水。而記者了解到，“廣告公司”和物業(yè)簽訂合同，以十幾萬甚至幾十萬的價(jià)格承包下來新小區(qū)“那塊肥肉”，隨后外租，擺攤費(fèi)用也是年年漲。
劉先生是一位個(gè)體戶，將面包車停在小區(qū)附近的馬路上，面包車?yán)锓胖评T、衣柜 、折疊柜樣品。他以前是在小區(qū)外面打廣告牌的，現(xiàn)在不這么做了。“2009年的時(shí)候，嶗山尚東小區(qū)交房，擺攤有人收錢，一個(gè)廣告牌1500元到2500元，攤位是4000元到5000元”。隨后，廣告牌的費(fèi)用越來越高，劉先生最終放棄了，只好采用其他方式，如果有人打電話給他，那么他就可以讓業(yè)主領(lǐng)著他裝修了。本以為這樣就可以放心了，但他發(fā)現(xiàn)不行，一次可以，第二次就不讓進(jìn)了。“我的東西很重，裝修得叫兩三個(gè)人，小哥把門，一個(gè)人一張通行證，三個(gè)人就是1000塊錢，每次進(jìn)去都得買他們的通行證”。
在劉先生看來，以前還沒這么黑，2005年前后不用花錢，請(qǐng)物業(yè)經(jīng)理吃個(gè)飯，花個(gè)幾百塊錢隨便擺，后來有人開始包小區(qū)了。“2006年到2007年花個(gè)五六百塊，2008年就達(dá)到頂峰了，那個(gè)時(shí)候從亞麥山城小區(qū)開始，擺個(gè)沙子水泥的攤位要三萬，現(xiàn)在你要在世紀(jì)華庭擺個(gè)攤，得6萬。”
記者了解到，很多小區(qū)管理很規(guī)范了，裝修人員想進(jìn)小區(qū)擺攤的機(jī)會(huì)不大，也就集中在大門外，正是這塊地成了肥肉。而那些收錢的人，就是裝修行業(yè)內(nèi)所稱的“廣告公司”的人。“他們并不是真正的廣告公司的人，少數(shù)是掛靠在廣告公司，大部分都是有實(shí)力的閑雜人員，他們弄個(gè)跟物業(yè)公司簽訂的合同”。而簽下這份合同對(duì)廣告公司來說并不容易，看誰有錢，還得看誰有勢(shì)力。“今年4月嶗山區(qū)同和路一個(gè)小區(qū)，大約是12萬到13萬的樣子，而三天的時(shí)間廣告公司就收36萬。”
為了做生意，在每個(gè)小區(qū)交房前，李先生會(huì)主動(dòng)打聽樓盤的交房日期，他也會(huì)接到廣告公司的電話。“因?yàn)橘u水泥沙子的就是那幾個(gè)人，廣告公司對(duì)我們都很熟悉，打聽到一個(gè)樓盤什么時(shí)候交房，然后他們會(huì)告訴你時(shí)間，給你算算多少戶，給你定個(gè)價(jià)，但是這個(gè)消息也會(huì)告訴其他賣水泥沙子的，看誰出的價(jià)格高”。
不管昂貴的攤位費(fèi)，還是廣告公司跟物業(yè)簽訂多少萬的合同，李先生說都是因?yàn)檠b修利潤(rùn)比較高，所以攤位費(fèi)和合同價(jià)格都很高。李先生給記者算了一筆賬，“拿一個(gè)小區(qū)1000戶來說，一袋沙掙2塊錢，一戶60袋沙，一袋水泥掙6塊錢，一戶差不多用16袋水泥，60袋沙，因?yàn)槭菈艛�，如果每家都裝修的話，算起來就是20多萬，廣告公司自然收得高”。
然而，在這個(gè)行業(yè)摸爬滾打多年的李先生也感嘆，環(huán)境越來越復(fù)雜，有錢也不一定能壟斷。“平時(shí)廣告公司里看場(chǎng)子的人會(huì)找找你，今天我過生日，明天我女朋友過生日，大家一起吃個(gè)飯。要想擺攤除了看誰的價(jià)格高外，還要看跟廣告公司的關(guān)系怎么樣。”不僅裝修行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，就是同是賣沙子水泥的也惡性競(jìng)爭(zhēng)，“有些賣沙子的人有后臺(tái)，你要擺攤，他使壞，你沒辦法，像我這種沒后臺(tái)的就很難做”。李先生說。“不管他們收多少錢，這錢肯定最后由業(yè)主承擔(dān)，也就是說業(yè)主實(shí)際上被物業(yè)賣了。”
新小區(qū)儼然成了物業(yè)和廣告公司之間的一塊肥肉，廣告公司以高達(dá)十幾萬甚至幾十萬的費(fèi)用承包下該小區(qū)，隨后廣告公司對(duì)裝修公司和小商販?zhǔn)杖∪腴T費(fèi)，擺攤費(fèi)，廣告費(fèi)等費(fèi)用。廣告公司里都是些什么樣的人，沒有發(fā)票他們憑借什么收取費(fèi)用，廣告公司和物業(yè)之間到底有什么樣的協(xié)議。面對(duì)如此惡劣的霸道行為，有沒有相關(guān)部門管管，怎么管？歡迎讀者繼續(xù)爆料或者給出好的意見。
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