31日召開的全省住房保障暨城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上明確提出,2012年山東省將繼續(xù)實施房地產(chǎn)調(diào)控政策,差別化房地產(chǎn)稅收、信貸政策及限購政策將繼續(xù)施行,支持自主購房,抑制投資、投機購房,促進房價合理回歸。

　　山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負責(zé)人稱,2012年山東省將增加中低價位、中小套型普通商品住房供應(yīng)。鼓勵開發(fā)企業(yè)和設(shè)計單位創(chuàng)新住宅產(chǎn)品,提高中小戶型住宅空間使用率。

　　2012年山東省將加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管,重點實施商品房預(yù)售資金監(jiān)管,保證預(yù)售資金用到相應(yīng)開發(fā)項目上。同時山東將進一步完善房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng),健全個人住房信息查詢功能。

　　據(jù)介紹,2011年,山東省各地嚴格落實了國家和省調(diào)控政策,17個設(shè)區(qū)市、31個縣級市按時向社會公布了房價調(diào)控目標,濟南、青島出臺了居民住房限購政策,投機投資性購房得到抑制,房價過快上漲勢頭得到控制。在全國率先實現(xiàn)了省、市、縣三級聯(lián)網(wǎng),具備了個人住房信息異地查詢、市場監(jiān)測分析和預(yù)警預(yù)報等三項功能。

　　山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負責(zé)人明確表示,2011年山東實現(xiàn)房產(chǎn)調(diào)控目標。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,11月份,全省商品住房、二手住房成交價格均呈下行趨勢,商品住房銷售價格環(huán)比下降0.4%,二手住房銷售價格環(huán)比下降0.2%。17個城市中包括濟南、青島、煙臺、濟寧、威海等8個城市商品住房銷售價格環(huán)比下降；包括濟南、青島、煙臺、濟寧等6個城市二手住房價格環(huán)比下降。

　　據(jù)介紹,雖然調(diào)控政策對山東房產(chǎn)市場造成一定影響,但山東房產(chǎn)市場運行態(tài)勢平穩(wěn)健康。2011年1月到11月,山東完成房地產(chǎn)開發(fā)投資3698億元,同比增長27.4%；銷售商品住房7278萬平米,同比增長12%；銷售額3571億元,同比增長29.4%。

　　2012年山東省預(yù)計全年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資4130億元,同比增長27%,商品房銷售面積9756萬平米,同比增長5%。(完)