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          濟南公租房將只租不售 嚴禁建房向職工集資

          時間:2011-05-12 09:17來源:大眾網(wǎng)--山東商報 www.habestpay.com.cn

            

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            夾心層:不集資、少花錢就能住上房,大家都歡迎購房者:這房子“賣”嗎? 漫畫/趙文濤

            為鼓勵和支持各類社會組織建設(shè)公共租賃住房,多渠道解決中等偏下收入住房困難職工家庭、引進人才、新就業(yè)單身職工的住房問題,5月10日濟南市制定出臺了《濟南市社會組織建設(shè)公共租賃住房暫行規(guī)定》,社會組織建設(shè)的公共租賃住房到底有哪些規(guī)定?

            公共租賃住房只租不售

            禁向職工集資、借款建房

            《規(guī)定》要求按照“政府引導(dǎo)、規(guī)范運作、定向使用、只租不售”的原則實施社會組織建設(shè)公共租賃住房。

            據(jù)介紹,社會組織投資建設(shè)公共租賃住房,可以利用自用土地,自籌資金(嚴禁向職工集資、借款)進行建設(shè);也可由政府與社會組織或社會組織之間通過合作方式建設(shè)。

            省城社會組織建設(shè)的公共租賃住房“只租不售”,確定了在分配時主要定向向本單位符合條件的職工出租。如有剩余房源,經(jīng)濟南市住房保障主管部門批準后,統(tǒng)一向全市符合條件的申請人出租。

            公租房不能辦理房產(chǎn)證

            土地原權(quán)屬主體不變

            《規(guī)定》明確社會組織建設(shè)的公共租賃住房只辦理新建房屋初始登記,不辦理分戶產(chǎn)權(quán)即房產(chǎn)證,社會組織利用自用土地建設(shè)公共租賃住房,土地性質(zhì)原為劃撥的,暫不改變用地性質(zhì);原為出讓的,不改變用地性質(zhì),不再繳納用地差價。

            社會組織建設(shè)的公共租賃住房不辦理房產(chǎn)證,房屋權(quán)屬證書中應(yīng)注明“公共租賃住房”。合作建設(shè)的公共租賃住房,產(chǎn)權(quán)擁有,產(chǎn)權(quán)份額按投資比例確定;房屋權(quán)屬證書中應(yīng)注明共有人及共有份額,其使用權(quán)、管理權(quán)及權(quán)益權(quán)由合作各方協(xié)商確定。

            社會組織建設(shè)的公共租賃住房辦理用地手續(xù)時,維持土地原證載用途不變,原權(quán)屬主體不變,在土地登記簿及土地權(quán)屬證書中注明該宗地用于公共租賃住房,此類用地不得轉(zhuǎn)讓、分割、抵押等,土地處置時須按照原證載用途評估土地價值。

            引進人才可承租成套住房

            記者了解到,對于到底哪些人可以申請公租房?可以申請多大的房子?

            據(jù)了解,社會組織建設(shè)的公共租賃住房可以是成套住房,也可以是集體宿舍或公寓,套型建筑面積在60平方米以內(nèi)。符合濟南市公共租賃住房準入標準的職工家庭、引進人才可承租成套住房,單身職工只能承租集體宿舍或公寓,居住集體宿舍的人均使用面積不應(yīng)低于5平方米。

            新聞延伸

            社會組織建公租房怎樣辦審批?

            省城的社會組織想建設(shè)公共租賃住房,應(yīng)該怎樣辦理審批呢?昨天,記者就此采訪了濟南市房管局的相關(guān)負責人。

            建設(shè)單位持建設(shè)公共租賃住房初步方案、土地使用證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證等有關(guān)材料向濟南市住房保障主管部門提出申請,濟南市住房保障主管部門審核出具初審意見后,由市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織相關(guān)部門會審,核準后出具《濟南市社會組織建設(shè)公共租賃住房核準意見》。

            建設(shè)單位持《濟南市社會組織建設(shè)公共租賃住房核準意見》及其他相關(guān)資料到市發(fā)改、國土資源、規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)、環(huán)保等部門辦理相關(guān)手續(xù)。市住房保障主管部門應(yīng)參與公共租賃住房施工圖聯(lián)審。

            公共租賃住房建成后,建設(shè)單位持建筑工程質(zhì)量竣工驗收報告、房屋面積測量報告到市住房保障主管部門辦理《濟南市社會組織建設(shè)公共租賃住房審查確認意見》,并據(jù)此到房屋權(quán)屬登記部門辦理確權(quán)手續(xù)。

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