9月1日，領(lǐng)秀慧谷突然臨時(shí)開(kāi)盤，等待了幾個(gè)月的購(gòu)房者卻發(fā)現(xiàn)，2/3的房源已被國(guó)資委和部分關(guān)系戶內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，只留下200多套房源公開(kāi)發(fā)售，大部分一直關(guān)注該項(xiàng)目的購(gòu)房者空手而歸。失望的購(gòu)房者紛紛在論壇發(fā)帖子，質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商涉嫌違規(guī)開(kāi)盤，對(duì)開(kāi)發(fā)商的行為極為憤慨。    

　　延遲4天開(kāi)盤

　　領(lǐng)秀慧谷位于八達(dá)嶺高速北安河出口北300米處，盡管位置遠(yuǎn)、沒(méi)配套，但戶型相對(duì)較好，價(jià)格較低，同時(shí)臨近即將開(kāi)通的地鐵昌平線，受到在中關(guān)村和上地等附近工作的人員的關(guān)注，很多人在半年之前就關(guān)注該盤的進(jìn)展。

　　網(wǎng)上曾傳言該項(xiàng)目將于7月開(kāi)盤，但遲遲未開(kāi)。8月25日該項(xiàng)目取得預(yù)售許可證。按照北京市住建委現(xiàn)行規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)拿到預(yù)售許可證后3天內(nèi)必須開(kāi)盤，這意味著該項(xiàng)目最遲應(yīng)在27日開(kāi)盤。購(gòu)房者滿以為可以立即排號(hào)選房，卻一直未見(jiàn)動(dòng)靜。

　　此時(shí)，網(wǎng)上論壇頻頻出現(xiàn)該項(xiàng)目正在內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的帖子，甚至有參與內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的人士發(fā)布認(rèn)購(gòu)進(jìn)展及剩余房源。這些消息使得很多購(gòu)房者極為不安，無(wú)法繼續(xù)等待。8月31日晚，開(kāi)始有購(gòu)房人自發(fā)在售樓中心排隊(duì)。

　　一位劉姓購(gòu)房者告訴記者，他天天給銷售打電話，對(duì)方一直稱沒(méi)有開(kāi)盤，31日晚他再次打電話給銷售人員。銷售人員還說(shuō)：“明天不開(kāi)盤，求你別來(lái)了�！眲⑾壬�抱著試試看的心態(tài)，打算第二天去看看。9月1日早上6點(diǎn)，劉先生趕到售樓中心時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)有近300人在排隊(duì)，但當(dāng)時(shí)已經(jīng)只剩200多套房源，劉先生懷著失望的心情憤懣而歸。

　　劉先生的遭遇并非個(gè)例。9月1日后，各大房地產(chǎn)網(wǎng)站領(lǐng)秀慧谷的業(yè)主論壇中到處都是質(zhì)疑的帖子。“不是說(shuō)不開(kāi)盤嗎？怎么開(kāi)賣了？”“還叫我聽(tīng)電話通知，咋不公布時(shí)間？”“為什么不按規(guī)定搖號(hào)？”……

　　網(wǎng)友們紛紛質(zhì)疑領(lǐng)秀慧谷違規(guī)開(kāi)盤，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)過(guò)多，導(dǎo)致最終公開(kāi)發(fā)售的房源很少。

　　>>北京住建委表示

　　開(kāi)盤涉嫌兩項(xiàng)違規(guī)

　　9月6日，記者撥通了北京市住建委的投訴電話，告知領(lǐng)秀慧谷開(kāi)盤行為中的不合理現(xiàn)象。住建委的工作人員明確告訴記者，開(kāi)發(fā)商拿到預(yù)售許可證3天內(nèi)不開(kāi)盤或者有內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的現(xiàn)象都屬違規(guī)行為。這位工作人員表示，昌平區(qū)住建委將對(duì)領(lǐng)秀慧谷進(jìn)行調(diào)查，一旦屬實(shí)，將予以處罰，并將把結(jié)果通知投訴人。

　　內(nèi)部認(rèn)購(gòu)者高價(jià)轉(zhuǎn)號(hào)

　　在購(gòu)房者質(zhì)疑內(nèi)部認(rèn)購(gòu)存在的同時(shí)，網(wǎng)上陸續(xù)出現(xiàn)中介倒號(hào)和內(nèi)部認(rèn)購(gòu)者高價(jià)賣號(hào)的情況。

　　內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是否存在？?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)的房源都給誰(shuí)了？記者以購(gòu)房者的身份聯(lián)系了一位國(guó)資委的工作人員。據(jù)他介紹，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)確實(shí)存在，認(rèn)購(gòu)的對(duì)象主要是國(guó)資委及其下屬單位。他也定了一套一居室，因資金問(wèn)題欲轉(zhuǎn)讓，但要在總價(jià)的基礎(chǔ)上加5萬(wàn)塊錢作為報(bào)酬。當(dāng)記者問(wèn)及為什么內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的對(duì)象是國(guó)資委時(shí)，該人士告訴記者，開(kāi)發(fā)商的大股東和國(guó)資委是有關(guān)系的。

　　網(wǎng)上知情人披露，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)從25日下午到27日開(kāi)始交款領(lǐng)號(hào)，28日至30日分期選房。從25日下午起，各業(yè)主論壇上陸續(xù)出現(xiàn)轉(zhuǎn)號(hào)的帖子，3萬(wàn)到5萬(wàn)一個(gè)號(hào)。據(jù)透露，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)還享有大幅優(yōu)惠，全款93折，八成按揭貸款95折，五成按揭貸款98折。

　　售樓人員態(tài)度強(qiáng)硬

　　很多沒(méi)有排上號(hào)的人告訴記者，銷售人員沒(méi)告訴他們什么時(shí)候開(kāi)盤，現(xiàn)在已經(jīng)不接他們的電話了。于是，記者撥通了售樓中心的電話，其工作人員態(tài)度強(qiáng)硬地說(shuō)：“現(xiàn)在沒(méi)有房源了，我們是按照上面的命令做的，沒(méi)排上房子你不能怪我們呀！”

　　9月4日下午，記者趕到領(lǐng)秀慧谷的售樓中心，發(fā)現(xiàn)所有工作人員都在忙著簽合同，當(dāng)天簽合同的多為8月31日晚就開(kāi)始排隊(duì)的購(gòu)房者和國(guó)資委以外的一些關(guān)系戶。