居民手中的《房屋調(diào)撥憑證》。
住進(jìn)拆遷安置房13年，卻遲遲無(wú)法辦理房產(chǎn)證，家住青島市紹興路95號(hào)7號(hào)樓的98戶(hù)居民十分苦惱。承諾給自己辦理房產(chǎn)證的公司已不存在，如何才能辦下房產(chǎn)證，居民們心里沒(méi)底。
住在紹興路95號(hào)7號(hào)樓的市民張先生打算賣(mài)掉自己的房子，信息掛出去后咨詢(xún)電話不少，可對(duì)方—聽(tīng)房子沒(méi)房產(chǎn)證，就再?zèng)]有下文了。兒次三番后，張先生只得放棄了賣(mài)房打算。“子女大了想換房子住，可沒(méi)房產(chǎn)證根本賣(mài)不出去。”6日下午，張先生無(wú)奈地說(shuō)道。據(jù)了解，不僅是張先生—家，整棟7號(hào)樓98戶(hù)居民都沒(méi)有房產(chǎn)證。
據(jù)張先生介紹，7號(hào)樓是拆遷安置房，住的大多是1997年從當(dāng)時(shí)正在改造的市場(chǎng)緯路、招遠(yuǎn)路等區(qū)域搬來(lái)的拆遷戶(hù)。當(dāng)時(shí)，青島市北工業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司給了他們—張《房屋調(diào)撥憑證》。居民們表示，當(dāng)初該公司負(fù)責(zé)人承諾7號(hào)樓是帶產(chǎn)權(quán)的，且只要該憑證在手就可在日后辦理房產(chǎn)證。
直到7號(hào)樓有居民的孩子開(kāi)始上學(xué)需要落戶(hù)口時(shí)，大家才知道當(dāng)初作出承諾的房地產(chǎn)公司已倒閉，辦理房產(chǎn)證成了難題。記者從青島市房產(chǎn)交易中心了解到，辦理房產(chǎn)證需要開(kāi)發(fā)商代表到場(chǎng)并出具已備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同、契證、房屋維修基金收據(jù)、初始登記批復(fù)、商品房預(yù)售許可證。
“這兒年，我們到市區(qū)兩級(jí)房產(chǎn)部門(mén)咨詢(xún)了多次，但總得不到滿意的答復(fù)。辦下房產(chǎn)證可能遙遙無(wú)期。”住在四單元的薛先生說(shuō)。
對(duì)紹興路95號(hào)7號(hào)樓居民的遭遇，青島市北區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局表示無(wú)能為力，只能由青島市房產(chǎn)交易中心來(lái)決定。而青島市房產(chǎn)交易中心的工作人員表示，居民們只能去找當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)安置他們的公司，最好通過(guò)有關(guān)部門(mén)找到當(dāng)時(shí)簽字的負(fù)責(zé)人，“憑居民們所具備的材料根本無(wú)法辦理房產(chǎn)證，需要讓對(duì)方出具當(dāng)時(shí)購(gòu)房時(shí)應(yīng)該給居民的登記申請(qǐng)書(shū)，以及房屋的產(chǎn)權(quán)證明、竣工證明、門(mén)牌證明、收據(jù)等多項(xiàng)材料，拿到這些后才行。”
開(kāi)發(fā)商當(dāng)初建房違規(guī)?
雖說(shuō)居民們認(rèn)為房子產(chǎn)權(quán)在13年前就已經(jīng)歸自己了，但在落款為青島市北工業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的《房屋調(diào)撥憑證》上，卻寫(xiě)著“公司將xx住宅分配給某某，自1997年9月1日做住房承租使用”的字樣。
“青島市北工業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司說(shuō)這只是形式要求，房子其實(shí)是帶著產(chǎn)權(quán)分給我們的。”由于不放心，居民們特意要求當(dāng)時(shí)的負(fù)責(zé)人王天成在上面寫(xiě)了“套x廳帶產(chǎn)權(quán)”幾個(gè)字，并蓋上青島市北工業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的印章。
“青島市北工業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司都答應(yīng)帶產(chǎn)權(quán)了，我們就沒(méi)有著急辦房產(chǎn)證。”居民薛先生說(shuō)，房產(chǎn)證難辦，是大家?guī)啄昵安胖赖摹Ｋ麄儚那鄭u市北區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局得知，紹興路95號(hào)是青島振華公司的地皮，后來(lái)被新加坡環(huán)宇集團(tuán)旗下的環(huán)宇(青島)發(fā)展有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)環(huán)宇)購(gòu)買(mǎi)后蓋了現(xiàn)在的7號(hào)樓。之后原青島市北工業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)工業(yè)公司)將其買(mǎi)下，作為他們的拆遷安置房。
“環(huán)宇和工業(yè)公司都注銷(xiāo)了，當(dāng)初蓋章的公司沒(méi)了，我們手里的這個(gè)憑證也成了廢紙。”現(xiàn)在，還能讓居民們稍感安心的是，手里除了當(dāng)初工業(yè)公司給他們的《新房定位安置通知書(shū)》外，還有青島市北區(qū)第二公證處簽發(fā)的公證書(shū)，證明自己所住的7號(hào)樓是合法有效的。
與青島市國(guó)土資源和房屋管理局打了多次交道后，居民們得知，當(dāng)初環(huán)宇在建設(shè)7號(hào)樓的時(shí)候沒(méi)有辦理規(guī)劃審批，建成后也未通過(guò)驗(yàn)收。
記者多方調(diào)查了解到，環(huán)宇和工業(yè)公司雖已注銷(xiāo)，但隨后又重新組建了新的房產(chǎn)公司。但記者與新公司聯(lián)系后，對(duì)方表示未聽(tīng)說(shuō)過(guò)公司曾建設(shè)紹興路95號(hào)7號(hào)樓。
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