中廣網(wǎng)漯河8月19日消息(記者胡曉輝 劉蕾)據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》17時(shí)04分報(bào)道，對(duì)于絕大多數(shù)的中國(guó)老百姓來(lái)講，買(mǎi)房，需要?jiǎng)佑玫目赡苁且粋�(gè)家庭一生的積蓄。在河南漯河，有這樣一群業(yè)主，他們手捧辛苦錢(qián)買(mǎi)到了房，但是在隨后的兩年時(shí)間里，他們卻因房產(chǎn)證遲遲不能到手而寢食難安，甚至用“望穿秋水”形容都不足為過(guò)。

　　記者來(lái)到位于漯河市桂江路與峨眉山路交匯處的陽(yáng)光花園，這棟高6層的商住樓入住率已達(dá)60%。雖然規(guī)模不大，但亮麗的橘色外墻在四周舊房的映襯下格外挺拔和亮眼。然而，身著亮麗外衣的“陽(yáng)光花園”卻并不陽(yáng)光。小區(qū)業(yè)主楊先生和妻子告訴記者，兩年前他們購(gòu)買(mǎi)了該小區(qū)一套三樓住宅，買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商信誓旦旦保證的房產(chǎn)證，過(guò)了兩年卻還遲遲辦不下來(lái)，去相關(guān)部門(mén)查詢(xún)后才知道，他們所購(gòu)得的房子竟是沒(méi)有土地使用證、預(yù)售證等必要證件的違法建筑。不敢想自己積攢了一輩子的辛苦錢(qián)換來(lái)的竟是這樣的陷阱。

　　楊先生：買(mǎi)房子他就說(shuō)房產(chǎn)證剩幾套賣(mài)完了統(tǒng)一辦，說(shuō)是規(guī)劃局規(guī)劃好的。他說(shuō)有房產(chǎn)證，沒(méi)房產(chǎn)證敢該買(mǎi)？

　　記者：那你們買(mǎi)房的時(shí)候有沒(méi)有問(wèn)他們有沒(méi)有相關(guān)證件？

　　楊先生：這個(gè)他說(shuō)啥都有，俺也不知道，真正(就算)這個(gè)東西拿出來(lái)俺也不懂得。

　　楊先生的妻子：這是給孩子一輩子積攢這幾個(gè)錢(qián)，買(mǎi)這一套房子。這一套房子也是一輩子的積蓄。

　　記者假稱(chēng)買(mǎi)房來(lái)到位于陽(yáng)光花園一樓東側(cè)的售樓部，屋內(nèi)二十來(lái)平方米的空間除了兩張沙發(fā)和一張破舊的辦工桌，沒(méi)有任何擺設(shè)，甚至連墻面都沒(méi)有粉刷。當(dāng)記者提出要買(mǎi)房時(shí)，三位正在玩撲克牌的工作人員漫不經(jīng)心的告訴記者，目前所有住宅已經(jīng)銷(xiāo)售一空。當(dāng)記者詢(xún)問(wèn)該樓盤(pán)是否有土地使用證、預(yù)售證等證件時(shí)，工作人員不耐煩的告訴記者，他們所有證件都具備。

　　業(yè)主們無(wú)奈，說(shuō)自己遭遇了購(gòu)房陷阱，開(kāi)發(fā)商喊冤，說(shuō)自己證件一應(yīng)俱全。雙方各執(zhí)一詞，難辨真?zhèn)�，房產(chǎn)證難辦，癥結(jié)究竟在哪里？記者隨后撥打了漯河市房管局房屋管理科的電話(huà)。

　　如果按照售樓處工作人員所說(shuō)，他們具備所有證件的話(huà)，為何業(yè)主卻遲遲拿不到房產(chǎn)證？到底是怎樣的情況？隨后，記者撥打了漯河市房管局房屋管理科的電話(huà)，一位姓李的工作人員告訴記者，目前“陽(yáng)光小區(qū)”沒(méi)有任何資料在房管局登記備案，也從未辦理過(guò)預(yù)售證，根本不具備售房資格，建議市民不要購(gòu)買(mǎi)。

　　工作人員：咱這還沒(méi)接住它的任何資料，他現(xiàn)在所有手續(xù)都沒(méi)有報(bào)。

　　記者：那房產(chǎn)證能辦下來(lái)嗎？

　　工作人員：他沒(méi)有預(yù)售證房產(chǎn)證絕對(duì)辦不下來(lái)，那不可能辦下來(lái)的。

　　記者：那他沒(méi)有資格銷(xiāo)售的吧！

　　工作人員：那是。沒(méi)有辦證，那肯定不管買(mǎi)了。

　　對(duì)于廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證是最能證明自己是房子主人的法律證據(jù)，是自己對(duì)房屋擁有、使用、收益和處理權(quán)利的惟一合法憑證。買(mǎi)房者交了錢(qián)，卻遲遲拿不到本該屬于自己的房產(chǎn)證，花大錢(qián)買(mǎi)來(lái)一大堆的煩惱。人們不禁要問(wèn)，究竟是什么原因?qū)е路慨a(chǎn)證難辦？業(yè)主們的維權(quán)之路接下來(lái)應(yīng)該怎樣走？

　　一棟違法建筑肥了開(kāi)發(fā)商的腰包，卻讓老百姓的辛苦錢(qián)打了水漂，業(yè)主們的維權(quán)之路應(yīng)該怎么走？河南強(qiáng)人律師事務(wù)所的律師郭世民告訴記者，購(gòu)買(mǎi)無(wú)相關(guān)合法證件的住宅，該小區(qū)的業(yè)主雖有一定的過(guò)錯(cuò)，但是他們還是可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行維權(quán)，要求開(kāi)發(fā)商解除購(gòu)房合同，退還房款。

　　律師：這個(gè)是屬于違章建筑。作為業(yè)主他買(mǎi)這個(gè)房子本身他也是有一定的過(guò)錯(cuò)，建立合同必須要看開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和商品房預(yù)售許可證。開(kāi)發(fā)商他是不具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)，也沒(méi)用銷(xiāo)售備案登記，也沒(méi)有商品房銷(xiāo)售資格證，開(kāi)發(fā)商的行為是一種欺詐的行為，并且承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。按照法律規(guī)定和最高人民法院司法解釋?zhuān)瑯I(yè)主完全可以要求全額退款、退房，解除合同。