報(bào)告期內(nèi),世茂股份在售的只有4個(gè)項(xiàng)目,但在建項(xiàng)目達(dá)到9個(gè)。同時(shí),世茂股份所有的項(xiàng)目基礎(chǔ)都已全面啟動,而且打算在年內(nèi)的在建項(xiàng)目達(dá)到14個(gè)。

8月12日,世茂股份發(fā)布中報(bào),2010年1-6月,公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入18.37億元,同比增加371%;實(shí)現(xiàn)凈利潤4.02億元,同比增加878%;歸屬于母公司的凈利潤2.75億元,同比增加744%。實(shí)現(xiàn)物業(yè)銷售收入17.59億元,銷售結(jié)算面積13.05萬平方米;實(shí)現(xiàn)物業(yè)租賃收入0.56億元。

世茂股份表現(xiàn),在公司可售庫存有限的情況下,公司依然實(shí)現(xiàn)了合同簽約額23.4億元,合同簽約9.2萬平方米;除賬面預(yù)收房款以外,公司尚有已簽約未收款金額達(dá)到約為12億元。為了有效增加可售庫存,公司自去年重組完成后,迅速加快開發(fā)步伐和加大開發(fā)力度。

另報(bào)告期內(nèi),世茂股份的新增開工面積122萬平方米,致使在報(bào)告期內(nèi)的在建面積達(dá)到207萬平方米,分辨達(dá)到年度打算的57%和69%。世茂股份稱,接下來還將進(jìn)一步推動工程開發(fā)進(jìn)度,加大開發(fā)量,不斷增加可銷售產(chǎn)品,以確保公司未來可持續(xù)增加。與此同時(shí),還將積極落實(shí)年度打算,穩(wěn)步推動多元業(yè)態(tài)的經(jīng)營與發(fā)展。

百貨業(yè)務(wù)方面,上半年沈陽世茂百貨和福州世茂百貨已開業(yè)經(jīng)營,營業(yè)面積分辨達(dá)到2.36萬平方米和1.68萬平方米。按照打算,世茂百貨將于本年度內(nèi)進(jìn)入蕪湖及煙臺,同時(shí)在福州擴(kuò)大經(jīng)營面積,門店數(shù)量及經(jīng)營建筑面積將分辨達(dá)到4家和15萬平方米。

持有經(jīng)營性物業(yè)方面,報(bào)告期內(nèi),位于上海市南京西路、總建筑面積約1萬平方米的“世茂商都”以及位于浙江省紹興市區(qū)、面積約18.8萬平方米的“世茂廣場”于今年5月正式開業(yè)營業(yè);聯(lián)合在北京及江蘇省常熟市已開業(yè)的兩座經(jīng)營性物業(yè),公司合計(jì)已開業(yè)4座經(jīng)營性物業(yè),建筑面積達(dá)到31.3萬平方米。至今年年底前,位于蘇州、昆山及蕪湖三個(gè)城市的經(jīng)營性物業(yè)將開業(yè)經(jīng)營,屆時(shí),公司的經(jīng)營性物業(yè)面積將達(dá)到48.2萬平方米。報(bào)告期內(nèi),公司已100%的完成了年度經(jīng)營性物業(yè)須竣工26萬平米的年度打算。

世茂股份表現(xiàn),上半年公司積極把握行業(yè)發(fā)展機(jī)會,適時(shí)增加合理的土地儲備。3月,公司以1,380萬元競得武漢市蔡甸區(qū)2010-34號地塊國有建設(shè)用地應(yīng)用權(quán),該地塊位于武漢市蔡甸區(qū)大集街天星村,總占地面積為45,696平方米。

公告內(nèi)容還顯示,報(bào)告期內(nèi),世茂股份在售的只有4個(gè)項(xiàng)目,但在建項(xiàng)目達(dá)到9個(gè)。同時(shí),世茂股份所有的項(xiàng)目基礎(chǔ)都已全面啟動,而且打算在年內(nèi)的在建項(xiàng)目達(dá)到14個(gè)。世茂股份表現(xiàn),除了商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目以外,如上所述多元業(yè)態(tài)亦已全面啟動,公司這一系列的戰(zhàn)略安排及經(jīng)營范圍的大幅擴(kuò)大,導(dǎo)致了公司在報(bào)告期內(nèi)管理費(fèi)用的大幅攀升,管理費(fèi)用較去年同期大幅增加191%,但由于報(bào)告期內(nèi)進(jìn)行結(jié)算項(xiàng)目標(biāo)利潤率較為可觀,因此公司的凈利潤率能保持在一個(gè)比較合理的程度。世茂股份認(rèn)為,一旦目前的在建項(xiàng)目逐步進(jìn)入收獲期后,公司的事跡將得到進(jìn)一步的釋放。