七部門發(fā)布加快發(fā)展公共租賃住房領(lǐng)導(dǎo)看法

拖欠公租房租金可從工資中劃扣

昨天，由住建部等七部門聯(lián)合制定的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的領(lǐng)導(dǎo)看法》正式發(fā)布。根據(jù)看法，租賃人若拖欠租金可從工資中扣除。

應(yīng)向外來務(wù)工者開放

　看法明白，公共租賃住房供給對象重要是城市中等偏下收入住房艱苦家庭。有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)固職業(yè)并在城市居住必定年限的外來務(wù)工人員納入供給范疇。

投資者可轉(zhuǎn)讓公租房

對于公租房的建設(shè)，鼓勵金融機(jī)構(gòu)發(fā)放公共租賃住房中長期貸款，支撐符合條件的企業(yè)通過發(fā)行中長期債券等方法籌集資金，摸索應(yīng)用保險(xiǎn)資金、信托資金和房地產(chǎn)信托投資基金拓展公共租賃住房融資渠道。政府投資建設(shè)的公共租賃住房，納入住房公積金貸款支撐保障性住房建設(shè)試點(diǎn)范疇。公共租賃住房建設(shè)履行誰投資、誰所有，投資者權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓。

租賃合同期滿可續(xù)租

公租房在出租時(shí)，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。公共租賃住房租賃合同期限一般為3至5年。租賃合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的，可以申請續(xù)租。另外，成套建設(shè)的公共租賃住房，單套建筑面積要嚴(yán)格把持在60平方米以下。

拖欠租金從工資中扣

根據(jù)看法，公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置，也不得用于從事其他經(jīng)營運(yùn)動。承租人違背規(guī)定應(yīng)用公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令退出。承租人購置、受贈、繼承或者租賃其他住房的，應(yīng)當(dāng)退出。對承租人拖欠租金和其他費(fèi)用的，可以通報(bào)其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。

■馬上就訪

旨在解決夾心層住房難題

市住保辦相干負(fù)責(zé)人表現(xiàn)，發(fā)展公租房對夾心層供給穩(wěn)固房源，滿足其過渡性基礎(chǔ)居住需求，為破解外來人口住房政策這一重大課題供給了具體道路，對實(shí)現(xiàn)住有所居目標(biāo)、增進(jìn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展具有重大戰(zhàn)略意義。

目前，如果全部依附擴(kuò)大廉租住房、經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房籠罩面，一方面財(cái)政無力蒙受；另一方面，部分夾心層群體隨著收入增加，幾年后將具備通過市場解決住房的支付才能，對政府保障的需求是階段性的。因此，大力發(fā)展公共租賃住房，是解決夾心層住房艱苦的有效道路。

■北京舉動

本市公租房細(xì)則多已頒布

針對公租房政策，北京已在去年出臺管理措施，除了符合條件的戶籍人口可以申請外，一些在高科技園區(qū)工作的人群可以申請園區(qū)自有用地建設(shè)的公租房，這部分人也包含外來務(wù)工人員。單身的人可能通過集體公寓的情勢解決，成家的可能通過小套型的公租房解決。對于在單位自有用地、園區(qū)自有用地和城鄉(xiāng)接合部集體建設(shè)用地上建設(shè)的公租房，申請人群將體現(xiàn)就近原則。

根據(jù)上個月頒布的《北京市公共租賃住房建設(shè)技巧導(dǎo)則(征求看法稿)》中，北京的公租房將達(dá)到拎包入住的標(biāo)準(zhǔn)。公租房的戶型包含30、40、50、60平方米四種。此外，公租房計(jì)劃可適當(dāng)進(jìn)步容積率和建筑密度，并適當(dāng)進(jìn)步托幼、小學(xué)、社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生等配套標(biāo)準(zhǔn)，配置洗衣房、食堂、文化運(yùn)動室等便民設(shè)施。此外，今年，約1萬套公租房將按打算建成。