暗戰(zhàn)CBD12塊地

誰將成為北京CBD12塊最具投資價值土地的新主人?答案即將揭曉

從北京CBD(中央商務(wù)區(qū))起家的SOHO中國董事長潘石屹向來視CBD為福地,自從CBD核心區(qū)12塊地將公開出讓的消息傳出,潘石屹便忙于奔走運作。特別是其中的中服地塊(因鄰近中服大廈而得名),他更是興趣濃重。2010年1月29日中服地塊首次亮相時,潘石屹不惜在微博上斥責(zé)中服地塊轉(zhuǎn)讓已“內(nèi)定”,以向政府施壓。后幾經(jīng)波折,加之地產(chǎn)調(diào)控開端,出于擔(dān)心核心腸段再拍出高價的憂慮,北京市選擇將中服地塊延遲出讓。

8月2日,包含中服地塊在內(nèi)的被認為“最具投資價值”的CBD12塊地終于“千呼萬喚始出來”,正式公開招標出讓。當(dāng)天早9時30分,60多家企業(yè)租用搬家公司用車,載著一摞一摞厚厚的設(shè)計計劃、模型,陸續(xù)趕往位于北京市昌平區(qū)的九華山莊。

按照招標請求,61家企業(yè)分辨提交了一份CBD核心區(qū)總體概念設(shè)計計劃(北臨光華路,南至建國路,西起東三環(huán),東至針織路,總計23.05萬平方米),以及超過200份CBD核心區(qū)單體建筑設(shè)計計劃(12宗土地,總計11.67萬平方米)。其中包含此前曾幾度入市未果的“中服地塊”。但在新計劃中,中服地塊被拆分成四塊(編號Z3、Z4、Z5、Z6),地上建筑總把持范圍由此前的32.7萬平方米調(diào)高至58萬平方米。剩余8塊地,散布在中服地塊周圍。

這一次,面對如林強手,潘石屹有多大機會?誰將成為北京CBD12塊地的主人?未來的北京CBD將是什么樣?這12塊地牽動的不僅是61家投標企業(yè)的神經(jīng),也成為業(yè)界斷定此次地產(chǎn)調(diào)控下一步走向的一個測溫器。