4月17日，被業(yè)界稱為“新國(guó)十條”的房地產(chǎn)調(diào)控新政正式發(fā)布。新政至今已百日，但大眾等待的“巨變”并未如期而至，與歷次調(diào)控后的樓市表象一樣，這次同樣上演著成交量迅速下滑、價(jià)格依然堅(jiān)挺、土地市場(chǎng)急剎車、各主管部門頻出細(xì)則、開(kāi)發(fā)商向媒體大倒苦水等慣例戲碼。然而，在住建部明白表態(tài)調(diào)控依然持續(xù)的堅(jiān)決回應(yīng)中，中國(guó)樓市似乎還是在等待著什么。
在新政后100天這一時(shí)間節(jié)點(diǎn)，搜房網(wǎng)消息中心百城聯(lián)動(dòng)推出系列策劃——《2010房地產(chǎn)新政百日觀察》，全面展現(xiàn)新政百日樓市百態(tài)，寄望為業(yè)界和購(gòu)房者斷定房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展方向供給借鑒。
對(duì)于新政的發(fā)布履行，網(wǎng)友“齊笑”認(rèn)為此次政策調(diào)控的力度還有進(jìn)一步加強(qiáng)的空間，政策所達(dá)成的后果也不樂(lè)觀，并沒(méi)有實(shí)現(xiàn)預(yù)期的目標(biāo)。房?jī)r(jià)在新政調(diào)控的影響下有了降落，但是降落的幅度太小，并不能消除樓市的泡沫成分。他認(rèn)為目前有買房打算的購(gòu)房者還會(huì)持續(xù)這種張望的態(tài)度，因?yàn)闃鞘械恼w“迷霧”并未有散開(kāi)的跡象，但同時(shí)他也認(rèn)為這種“迷霧”狀態(tài)不會(huì)持續(xù)太久。
對(duì)于下半年北京樓市的整體走向，“齊笑”認(rèn)為其整體的走勢(shì)還是會(huì)保持現(xiàn)在的價(jià)格走低狀態(tài)。房?jī)r(jià)會(huì)有一個(gè)由高到低，折返走高的迂回過(guò)程。他認(rèn)為目前的調(diào)控政策會(huì)持續(xù)加強(qiáng)，并會(huì)取得本質(zhì)性的突破。房?jī)r(jià)在此影響下會(huì)持續(xù)走低，并且會(huì)呈現(xiàn)本質(zhì)性的降落。但是北京的樓市存在著供不應(yīng)求、需求廣泛的實(shí)際，因此房?jī)r(jià)會(huì)因?yàn)樾枨蟮尼尫哦俣然厣?/p>
采訪時(shí)“齊笑”表現(xiàn)，總體來(lái)看政府本次新政調(diào)控的態(tài)度是堅(jiān)決的，目標(biāo)是明白的。雖然政策存有盲點(diǎn)，但是可以看到政府一直在完善。所以，只要新政不斷完善并嚴(yán)格履行，對(duì)新政的期望值還是很大的。
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