六成居民應被納入住房保障政策系統(tǒng)

由北京工業(yè)大學、社會科學文獻出版社聯(lián)合發(fā)布《2010年北京社會建設分析報告》。報告稱，2008年北京城鎮(zhèn)居民戶均可安排收入6.4萬元，按照去年13940元/平方米的平均房價盤算，購置一套普通商品房要花掉一個家庭25年的可安排收入。報告建議，北京的住房政策應把60%的居民納入保障政策系統(tǒng)之內(nèi)。

《社會建設藍皮書》指出，2008年北京城鎮(zhèn)居民人均可安排收入24725元，戶均可安排收入64285元。其中20%的高收入戶人均可安排收入為47110元，戶均可安排收入為122486元。20%的低收入戶人均可安排收入只有10681元，戶均可安排收入27770元。2008年北京住房市場出售商品住宅平均面積110.7平方米，如果按照2009年13940元/平方米的均價盤算，購置這樣的一套房需要154萬元，相當于一般家庭24年的可安排收入。而如果按照2009年11月的平均價格17810元/平方米盤算，購置90平方米的普通商品住房需要支付160萬元，相當于一般家庭25年的可安排收入。北京居民的房價收入比為25∶1。

藍皮書指出，住房政策的完善是以民生為中心的社會建設的重要基礎之一，應當真正把最寬大的群眾作為政策的惠及對象。

具體說，北京的住房政策應當把60%的人納入保障政策系統(tǒng)，20%的居民（中等收入者及中低收入者）可以享受“兩限房”政策，20%的居民（中低收入者）可以租賃公租房或購置經(jīng)濟實用房，20%的居民（低收入者）可以享受經(jīng)濟實用房、公租房和廉租房政策。目前，北京市的政策性住房數(shù)量太少，所以政府應當不斷完善保障性住房系統(tǒng)，加大力度建設政策性住房。