近期開發(fā)商逆勢猖狂拿地,專家表現,由于整體范圍不大,無法對房價形成支撐作用。國家統(tǒng)計局消息發(fā)言人盛來運日前也表現,地產調控短期對經濟負面影響有限。

6月份全國70個大中城市房價環(huán)比增幅在持續(xù)15個月上漲后首次降落。有人擔心,過于嚴格的樓市調控,可能會對經濟增加造成較大負面影響。不過,國家統(tǒng)計局消息發(fā)言人盛來運表現,地產調控政策實行的后果初見成效,短期對經濟負面影響有限。近期開發(fā)商逆勢猖狂拿地,專家表現,由于整體范圍不大,無法對房價形成支撐作用。

巴曙松看跌樓市

國家統(tǒng)計局消息發(fā)言人盛來運表現,房地產調控政策實行初見成效。只要按照國務院的安排,加強房地產的調控,對房地產健康穩(wěn)固發(fā)展和對經濟的可持續(xù)發(fā)展都會產生積極作用,對經濟發(fā)展負面影響有限。

國務院發(fā)展研究中心巴曙松認為,隨著宏觀調控的深入,投資投機性需求正在加速離場,下半年一線城市房價下跌幾成定局。

開發(fā)商逆市“圈地”

雖然近期樓市銷售整體萎靡不振,但土地市場卻暗流涌動。不少具有國企背景開發(fā)商積極“抄底”土地市場。僅僅從6月29日到7月1日的這短短3天里,首開股份、北辰實業(yè)、中國鐵建、華僑城等國企開發(fā)商分辨以27.3億元、12.56億元、近53億元、37億元在貴陽、北京、廣州、天津等城市拿地,累計斥資超過百億元。

早前地價的飆升直接推動了房價的走高,但業(yè)內專家認為,目前房價基礎進入降落通道,短期土地市場的火熱并不能禁止房價走低。

楊紅旭表現,這些房企跑馬圈地的范圍比較小,并不能對房價起到支撐作用。房地產營銷策劃專家謝逸楓也表現,近期開發(fā)商拿地進度起不到對房價的支撐后果,但可以減少市場張望和政策調控的周期影響。

7月份的房地產市場像7月的氣象一樣令人感到焦灼:開發(fā)商持續(xù)堅守價格,買家依然在張望著。樓市的僵持狀態(tài)何時能夠打破?對樓市影響深遠的調控政策在下半年將呈現怎樣的變更?買家們熱切等待的房價降落何時能夠呈現呢?