選擇什么樣的物業(yè)公司、要什么標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)、物業(yè)費(fèi)多高……所有關(guān)于小區(qū)管理的問題,在北京石景嘉園經(jīng)濟(jì)實(shí)用房項(xiàng)目里,從一開端就可以由寬大業(yè)主參與決策。今天上午,在石景山八角街道辦事處,全部1170戶住戶的選票,在現(xiàn)場(chǎng)被監(jiān)票員一一點(diǎn)數(shù),要在業(yè)主入住前選出自己的業(yè)主委員會(huì)。而“前置業(yè)委會(huì)”的措施,今后也將在北京的其他保障性住房項(xiàng)目,乃至商品房小區(qū)逐步推開。

1170戶業(yè)主選票業(yè)委會(huì)

今天上午,在石景山八角街道辦事處的大廳里,記者看到,監(jiān)票人員正在緊張地按戶分表,要從13個(gè)候選人中選出10名業(yè)主委員會(huì)代表,成立“前置業(yè)委會(huì)”,其中七名為正式委員,三名為候補(bǔ)委員。“這是好事兒,能在入住前成立業(yè)委會(huì),保護(hù)寬大業(yè)主自己的利益,所以大家都很踴躍參加。”業(yè)主代表劉少俊在現(xiàn)場(chǎng)告訴記者。

八角辦事處主任張雙林介紹,今天上午會(huì)將所有選票回收,召開唱票大會(huì);之后向全部業(yè)主公示,只要公示通過,便將業(yè)委會(huì)的材料報(bào)批市住建委,正式成立業(yè)主大會(huì)。

前置業(yè)委會(huì)參與物業(yè)選聘

提前成立業(yè)主委員會(huì),這是北京經(jīng)濟(jì)實(shí)用房等保障性住房的首個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目,也是全國(guó)首個(gè)成立“前置業(yè)委會(huì)”的保障性住房小區(qū)。

八角辦事處主任張雙林告訴記者,成立“前置業(yè)委會(huì)”,也是考慮到目前業(yè)主和物業(yè)公司的抵觸日益突出。在入住前有了業(yè)主自己的委員會(huì),業(yè)主就能參與到房屋質(zhì)量查驗(yàn)、物業(yè)公司選聘、物業(yè)費(fèi)斷定等工作中去,以更有效地保護(hù)寬大業(yè)主的利益。

“前置”方法將逐步推行

北京市建委物業(yè)服務(wù)領(lǐng)導(dǎo)中心主任于良告訴記者,石景嘉園項(xiàng)目試點(diǎn)工作的重要意義在于,突出明白物業(yè)管理的主體是業(yè)主,業(yè)主行使物業(yè)管理權(quán)利的組織情勢(shì)是業(yè)主大會(huì)。在石景嘉園的業(yè)委會(huì)成立后,還將研究如何真正施展出作用,就小區(qū)的查驗(yàn)交接、物業(yè)選聘等參與決策。“石景嘉園的試點(diǎn),也讓我們有了總結(jié)經(jīng)驗(yàn)的道路。今年年內(nèi)竣工的保障性住房,都在研究如何建立‘前置委員會(huì)’。后果好的話,還可能推廣到商品房范疇。”