此次一次推出三宗優(yōu)質(zhì)用地,重要是用于滿足未來3到5年內(nèi)該片區(qū)10萬白領(lǐng)的居住和商業(yè)需求。

7月2日,佛山市國土資源局、佛山市南海區(qū)土地交易中心聯(lián)合舉辦了3宗地塊的推介答疑會(huì),吸引了保利、萬科、新鴻基和招商等10多家地產(chǎn)大鱷到場。

將在本月推出的這3塊優(yōu)質(zhì)商住用地是今年以來佛山中心區(qū)首次推出的商住用地。此次一次推出三宗優(yōu)質(zhì)用地,重要是用于滿足未來3到5年內(nèi)該片區(qū)10萬白領(lǐng)的居住和商業(yè)需求。

材料顯示,此次推出的三宗地中最引起關(guān)注的是桂江立交橋旁邊的60街區(qū)地塊。計(jì)劃顯示,該地塊北面是海八路,南邊是海七路,而東面則是南海大道,與江南名居相鄰。

該地塊計(jì)劃用地面積為140294.6平方米,折合約為210畝,建筑容積率≥1.5,且≤2.7,地塊起拍價(jià)格高達(dá)21.2126億元,按照最高容積率盤算,該地塊的起拍價(jià)格達(dá)到了5600元/平方米的高價(jià)。同時(shí)由于該地塊附近桂江立交,地塊的產(chǎn)品較為豐富,共分為4個(gè)區(qū)域,其中A區(qū)請(qǐng)求建筑層數(shù)為≥4層且≤6層;B區(qū)請(qǐng)求(混雜建筑區(qū))≥6層;而C、D區(qū)為高層建筑區(qū),全部項(xiàng)目建筑限高為122米。而在住宅套型建筑面積方面有請(qǐng)求90平方米及以下住宅面積占宗地開發(fā)建設(shè)住宅總面積的比例不低于70%。另外,A60街區(qū)地區(qū)的競得者還可以優(yōu)先購置改制后農(nóng)商行1.8億元的股份。

另外將拍賣的兩地塊是位于桂城南平路南、北兩側(cè)的A18和A21街區(qū)地塊,在桂瀾路與南平路交界處,屬于地鐵上蓋地塊。

計(jì)劃顯示,A18街區(qū)用地面積25914.9平方米,折合后約為38.9畝;而A21街區(qū)總用地面積30186.8平方米,折合45.28畝。兩地塊的容積率均是≥2.5,≤4.0,起拍樓面價(jià)均為3750元/平方米。據(jù)悉,這兩塊地對(duì)住宅開發(fā)戶型比例均不作限制。