盛夏來(lái)臨,樓市開(kāi)盤量卻進(jìn)入“寒冬”。據(jù)某房源中心日前統(tǒng)計(jì),原定于6月開(kāi)盤的61個(gè)樓盤中,僅有20個(gè)樓盤如期開(kāi)盤,近七成新盤未能如期開(kāi)售。而截至6月22日,7月開(kāi)盤量也大幅減少,7月預(yù)計(jì)開(kāi)盤量?jī)H有31個(gè),環(huán)比6月開(kāi)盤量降落幅度達(dá)51%。
分析師表現(xiàn),在新政出臺(tái)后,開(kāi)發(fā)商紛紛選擇延遲開(kāi)盤,在等候上海細(xì)則出臺(tái)。與此同時(shí),購(gòu)房者的張望氣氛也日趨濃重,根據(jù)6月最新的調(diào)查顯示,有九成的剛性需求者上半年未出手購(gòu)房,這進(jìn)一步促成了開(kāi)發(fā)商的張望心態(tài)。
業(yè)內(nèi)人士指出,在房產(chǎn)稅等市場(chǎng)傳言鋪天蓋地襲來(lái)之際,7月供給開(kāi)端走向“平衡”,未呈現(xiàn)供給結(jié)構(gòu)一邊倒趨勢(shì)。在細(xì)則未出的樓市敏感期,開(kāi)發(fā)商摒棄五六月的兩種供給極端,轉(zhuǎn)而采用較為溫和的供給策略。
而薛建雄則一針見(jiàn)血地指出,不消除有部離開(kāi)發(fā)商延遲開(kāi)盤是因?yàn)椴辉附祪r(jià),而選擇打擦邊球,制作或?qū)ふ乙恍├碛?變相地“捂盤惜售”,想等到行情回暖時(shí)再出售,目標(biāo)是為了少降一點(diǎn)。
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