新學期開學了,覃女士幾乎天天跑租房中介所,一心想在兒子就讀的長沙市一中附近租套房住下。幾天下來,令她郁悶的是,即便想租套老舊的“筒子樓”宿舍,也是高價難得。昨日,記者在調查中發(fā)現(xiàn),新學期開學后,長沙中小學校周邊的房租飛漲,名校周邊更是出現(xiàn)了“一房難求”的狀況。

租房熱

連跑3天竟沒租到一套房子

“每天兩頭跑,大人孩子都太辛苦,盡快找到房子住下來才是長久之計!”家住汽車南站附近的覃女士,其兒子新學期正式入讀長沙市一中。由于離學校較遠,每天路上坐公交車差不多要耗上50分鐘,為此,孩子不得不早上5時多就起床,下午放學回到家則是晚上七八時了。

為租房子,3天來覃女士跑了學校附近的4家租房中介所,還到周邊的部分小區(qū)挨家挨戶去“拜訪”,到處收集租房信息。可結果卻令覃女士很失望:有相應設施的套房全部在暑假期間就租出去了,只找到幾個單間,她又不想租。一家中介的工作人員告訴她:“這段時間找房子的家長太多,要租房子還要等一段時間再說。”在調查中記者了解到,像覃女士這樣的家長不在少數(shù)。

龍女士的小孩入讀芙蓉區(qū)蓉園小學,為了方便孩子讀書,她提前兩個月就在學校附近租了一套兩室兩廳的住房,開學一周前住了進去。“雖然要多出兩個多月的房租,但也沒辦法,合適的房子很難找!”龍女士對此表示。

租價高

兩居室舊房月租金3000元

記者在調查中了解到,租房熱和租房難,導致學區(qū)房的租金一漲再漲。

“相比同類地段的房子,學校周邊的月租金平均高出400元甚至更多。”在長郡中學附近的“新環(huán)境二手房交易中心”,一位姓周的經(jīng)紀人告訴記者,從開學前一個月起,就不斷有家長來此登記看房,離學校近、家電設施齊全、適合住家的房子十分走俏。即便學區(qū)房的價格不斷走高,每天仍有七八家租戶前來洽談,有的人甚至出高價也租不到房。

不僅如此,在口碑網(wǎng)上,求租學校周邊房屋的發(fā)帖十分火爆,很多發(fā)帖者都注明了“入讀急租”的信息。“到長郡雙語實驗中學只需步行三至五分鐘!”在口碑網(wǎng)上,房主王小姐一套90平方米2室2廳的房屋租金雖然高達2800元,仍有好幾位家長急著要。當記者試著以家長的身份與王小姐砍價時,她馬上表示,“不能低了。上午就有位家長愿意出價3000元,下午看房。”

在離雅禮中學較近的“天旺房產(chǎn)”,記者了解到,今年的租金與往年同期相比大致上漲了10%,月租金普遍高出100元—200元,就連沒有獨立衛(wèi)生間和家具的單間房,價格也至少要600元/月。

提個醒

租房雖難也不能“病急亂投醫(yī)”

雖然部分家長為孩子走讀方便或入讀名校紛紛購買學區(qū)房,但一部分家長則認為僅用作陪讀,租房更合算。“一些名校周邊的二手房多,但這些老房子卻標出了高出新房的售價,這樣的投資不合算,因為租房只是短暫的幾年。”趙先生的女兒今年剛剛上大學,此前他在雅禮中學附近租了6年的陪讀房。

那么,怎樣才能租到合適的房子呢?有著6年租房經(jīng)驗的趙先生建議,家長們可在孩子入學前一個月就進行“摸底調查”。家長可去學校附近小區(qū)打聽,續(xù)租以前的畢業(yè)生的“陪讀房”是個不錯的選擇。

某二手房交易中心負責人提醒家長,雖然面臨租房難,但絕不能“病急亂投醫(yī)”。在確定租賃關系前,即便是通過親戚朋友介紹的,也一定要認真確認出租人的相關證明,注明房屋租金、押金,登記室內家具設施以及各種費用的繳付情況,以減少日后不必要的糾紛。另外,家長不要一味追求低價位,謹防被黑中介所騙。 [來源:長沙晚報]

(責任編輯:戴岱)