房產公司宣稱買房能辦進京戶口，小王于是和房產公司簽訂了購房協(xié)議，不料，戶口沒能進京，房子也被開發(fā)商高價賣給他人。一怒之下，小王將開發(fā)商告到房山法院。記者今天獲悉，法院判房產公司退款28萬元并賠償1萬元。

據小王介紹， 2007年底，她與北京某房地產開發(fā)公司簽訂一份商品房買賣合同，購買商品房一套，房地產公司在2009年3月31日之前向小王交付住房。同時，房地產公司在補充協(xié)議中承諾，2009年3月31日之前為小王辦理戶籍進京手續(xù)，否則將支付違約金1萬元。

合同簽訂后，小王依約履行了合同義務，交納了首付款28萬多元。而房地產公司至今未履行合同義務，既未交房，也沒有給她辦理戶口進京手續(xù)。因此，小王要求房地產公司返還購房款和利息，同時，要求房地產公司按照第二次賣房的差價，向自己支付房屋增值款37萬余元、并支付違約金1萬元。

房山法院經審理認為，因被告未履行合同致使小王不能實現(xiàn)合同目的，現(xiàn)小王要求被告退還房款并承擔相應違約責任，法院予以支持。因小王要求返還房屋增值款，沒有依據，法院不予支持。