昨天，記者從海淀區(qū)獲悉，北京西二旗公租房項目近日正式開工。該項目建設(shè)規(guī)模5.1萬平方米，投資規(guī)模2.9億元，其中向公積金貸款1.9億元。2012年10月31日前可向海淀區(qū)692戶租戶供房。

據(jù)了解，今年7月，市住建委、市規(guī)劃委等7部門聯(lián)合下發(fā)通知，正式施行《北京市公共租賃住房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則(試行)》，今后北京公租房的戶型將確定為四種，面積最小的在30平方米左右，最大的不能超過60平方米。不過此項目在通知發(fā)布前2個月就已獲批，因此部分戶型住房面積大于60平方米，記者曾在土地出讓協(xié)議中看到，通知發(fā)布前公租房面積最大可不超過90平方米。

另外，西二旗項目建造公租房的土地將探索新模式，一改“一交70年”的居住用地出讓方式，將試點土地年租制。通過年租制租賃土地，開發(fā)企業(yè)每年僅需支付一定的土地租金，從而降低了土地成本。西二旗項目投資規(guī)模2.9億元，其中向公積金貸款1.9億元

據(jù)建設(shè)方表示，西二旗公租房項目由6棟9層板樓組成，戶型為一居和二居室。計劃于2012年10月31日前全部竣工并交付使用，將為海淀區(qū)改善692戶群眾的住房困難。屆時，海淀區(qū)政府將按5700元/平方米的價格收購。

>>背景

市住建委今年7月表示，在公租房建設(shè)中，除市、區(qū)政府組織建設(shè)外，還組織各類園區(qū)和社會單位建設(shè)經(jīng)營公共租賃住房，在城鄉(xiāng)接合部50個重點整治村試點建設(shè)租賃住房。今年，已落實公共租賃住房及租賃房項目19個，規(guī)劃總建筑面積達到172萬平方米，2.6萬套目前已開工建設(shè)11750套。其中14個公租房項目將確定使用公積金貸款參與建設(shè)。