“3年過去了，舊房都沒拆完，我們怎么搬回來住？實在沒辦法，我們只能找售樓處住了！”最近幾天，海淀區(qū)清河新城的數(shù)十名居民將“家”搬到售樓中心，要求對方實現(xiàn)3年前讓他們回遷的承諾。昨天，記者聯(lián)系到開發(fā)商，其確認該部分居民未能及時入住回購房，而延期的原因是涉及政府對房屋政策的調(diào)整。

3年后回遷只見沙盤不見樓

昨天，仍然有數(shù)十名居民搭地鋪居住在海淀區(qū)清河新城售樓中心，地鋪邊上散亂地放著一些水杯以及飲用水桶等日常生活物品。據(jù)其中一位居民介紹，他們都是清河新城的回購房業(yè)主，早在3年前因為拆遷暫時搬離時，他們就和小區(qū)開發(fā)商簽訂了回購合同，其中明確表述在2010年7月30日之前交付回購房屋。

3年過去后，居民們回來后發(fā)現(xiàn)，樓房仍然只是存在于售樓中心的沙盤上。“這些地方按照合同約定現(xiàn)在應該已經(jīng)建成并可以入住。”居民們對此很是不解。根據(jù)售樓中心沙盤所顯示的位置，記者在現(xiàn)場看到，其中約半數(shù)平房仍未徹底搬遷，而已經(jīng)拆遷的部分也堆滿了塑料袋等生活垃圾。

“到今年5月份，我們發(fā)現(xiàn)原來計劃中蓋新樓的地方，仍然有大片民房未拆遷。”另外一位居民表示，今年他們發(fā)現(xiàn)開發(fā)商當初對他們的承諾完全沒兌現(xiàn)，不僅沒有看到樓的影子，甚至連原來的房屋都沒拆遷完畢。之后，居民們多次找開發(fā)商協(xié)商，最后開發(fā)商方面擬定了一份補充協(xié)議，其中表示將延期3年交房，在此期間，開發(fā)商將為居民們提供一定的租房補助。

“但我們不想再等了，約定好的3年連拆都沒拆完，3年以后估計仍然沒有房子住。”居民們表示，他們現(xiàn)在就要求開發(fā)商給他們在附近位置提供同樣的房子，“或者按照合同上規(guī)定的面積、根據(jù)現(xiàn)在附近的房屋均價賠給我們錢，如果他們不答應，我們就只能住在這兒不走了。”

開發(fā)商釋疑政策變動致延期

昨天下午，記者聯(lián)系到小區(qū)開發(fā)商，其負責人確認原本3年交付回購房的承諾并未按時履約。該負責人解釋說，2006年小區(qū)的規(guī)劃批復后，2007年他們和部分回購房住戶簽訂了回購合同，當時政府的規(guī)劃設計書中并未對日照分析等提出明確設計要求，但到2008年出臺的新政策中，要求規(guī)劃設計中必須有日照分析等報表，而這種分析一般需要較長時間才能做好，因此影響到拆遷進度，進而影響到交房時間。

另外，該負責人表示因為方案調(diào)整，目前房屋需要延期3年交付，“我們已經(jīng)拿出了補賠方案。”該負責人表示他們將按照清河區(qū)域的租金標準對回購房住戶進行租金補賠，具體標準將根據(jù)當?shù)貐^(qū)域的租金標準進行調(diào)整，可能有所浮動，“如果有居民一次拿走3年的補賠，那標準將不再調(diào)整。”對于其中部分居民要求開發(fā)商方面按市場價格賠付房款，該負責人表示并不現(xiàn)實，“一共有228戶，現(xiàn)在已經(jīng)有100多戶拿走補賠了。”