“樓市新政調(diào)控出臺(tái)后，房?jī)r(jià)已經(jīng)下跌了百分之十幾，今后一段時(shí)期，頂多再下跌百分之十幾，價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)大跌。
——富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)李思廉
目前開(kāi)發(fā)商手里還有相當(dāng)一部分錢(qián)，而不是減少。房地產(chǎn)調(diào)控的周期越來(lái)越短，預(yù)計(jì)本次調(diào)控難以持續(xù)到明年4月。
——華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)”
本報(bào)訊 昨日，中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)2010華南峰會(huì)在廣州舉行。省政協(xié)副主席徐尚武，市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)蘇澤群，中國(guó)民生銀行執(zhí)行董事、副行長(zhǎng)梁玉堂等出席會(huì)議并致辭。
“‘5’字頭是開(kāi)發(fā)商保本價(jià)”
昨日，部分開(kāi)發(fā)商以及專(zhuān)家學(xué)者就調(diào)控后的樓市走勢(shì)曬出自己的觀(guān)點(diǎn)。富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)李思廉表示，房?jī)r(jià)已經(jīng)下跌了百分之十幾，今后一段時(shí)期，頂多再下跌百分之十幾，價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)大跌。李思廉指出，最近三個(gè)月特別是7月，價(jià)位在5000-6000元/平方米的產(chǎn)品已很難再往下調(diào)整，原因在于不少產(chǎn)品的地價(jià)加上裝修成本已達(dá)4字頭，“5”字頭是開(kāi)發(fā)商保本的底線(xiàn)。
在接受本報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)，李思廉表示，亞運(yùn)城項(xiàng)目將于“十一”前后傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季上市，而價(jià)格“不會(huì)太低”。
任志強(qiáng)：調(diào)控難持續(xù)到明年4月
“大家都關(guān)心開(kāi)發(fā)商是不是有錢(qián)，我們到位資金和投資減差以后大約還有1.4萬(wàn)億，仍然是一個(gè)很高的數(shù)字。5月份是1.3萬(wàn)億，6月份還略有增加。”華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)表示，目前開(kāi)發(fā)商手里還有相當(dāng)一部分錢(qián)，而不是減少。
“中國(guó)不是沒(méi)有剛性需求，如果沒(méi)有剛性需求就不會(huì)有人罵房?jī)r(jià)高了，大蒜價(jià)格高不是所有人都罵，因?yàn)橛腥瞬怀源笏猓績(jī)r(jià)不管高低都有人罵，就還是有這種剛性需求。”任志強(qiáng)說(shuō)，房地產(chǎn)調(diào)控周期越來(lái)越短，預(yù)計(jì)本次調(diào)控難以持續(xù)到明年4月。
中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)朱中一表示，目前經(jīng)濟(jì)保“8”任務(wù)看來(lái)問(wèn)題不大，經(jīng)濟(jì)二次探底可能性也不高，所以中央政府對(duì)樓市的調(diào)控方向不會(huì)改變，出臺(tái)新的緊縮性政策也不大可能。
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