搜房網(wǎng)訊　北京樓市的低迷幾乎讓開發(fā)商走到了窒息地步，6月上旬北京147個(gè)樓盤呈現(xiàn)“零成交”。業(yè)內(nèi)人士分析，房?jī)r(jià)下調(diào)已達(dá)成共鳴。

搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心顯示，6月上旬，北京在售的235個(gè)普通商品住宅項(xiàng)目中（不含別墅、商住樓、保障房），147個(gè)項(xiàng)目呈現(xiàn)“零成交”，其中包含5月份新增預(yù)售證的柏陽(yáng)景園、 保利•西山林語(yǔ)、 新天際SPACE+、萬(wàn)科藍(lán)山4個(gè)項(xiàng)目。

盡管開發(fā)商“打折風(fēng)”不斷上演，但是在成交均價(jià)上并未呈現(xiàn)大范圍降落。數(shù)據(jù)顯示，與5月份相比，6月上旬僅有15個(gè)項(xiàng)目成交均價(jià)呈現(xiàn)下滑。其中，3個(gè)項(xiàng)目降價(jià)幅度超過(guò)2000元，朝陽(yáng)區(qū)首城國(guó)際中心下調(diào)5729元，海淀區(qū)領(lǐng)秀新硅谷下調(diào)3223元，豐臺(tái)區(qū)大成郡下調(diào)2411元。

數(shù)據(jù)起源：搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心

“6月以來(lái)，京城逐漸掀起打折降價(jià)風(fēng)，而樓市價(jià)格是否真降，從成交量和降價(jià)幅度來(lái)看，可以說(shuō)是雷聲大雨點(diǎn)小。價(jià)格僵持的同時(shí)，開發(fā)商也放緩?fù)票P速度，京城樓市經(jīng)歷了幾次‘狼來(lái)了’的戲劇性變更。”搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析員馮大豐表現(xiàn)。

新政履行兩個(gè)多月以來(lái)，成交量持續(xù)走低，而價(jià)格卻未真正松動(dòng)。“新政策出來(lái)以后，買賣雙方都會(huì)進(jìn)入一個(gè)張望期，大概會(huì)持續(xù)兩到三個(gè)月，所以呈現(xiàn)成交低迷的情況屬于正常。”中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰表現(xiàn)。

李文杰分析，目前房?jī)r(jià)下調(diào)已經(jīng)達(dá)成共鳴，開發(fā)商遲遲不降價(jià)的重要原因是如何制定降價(jià)的幅度，偏低或者偏高都可能呈現(xiàn)負(fù)面影響，所以較為謹(jǐn)慎。李文杰預(yù)測(cè)，7月份房?jī)r(jià)呈現(xiàn)本質(zhì)性的可能性很大，這輪調(diào)控結(jié)束后，房?jī)r(jià)大概會(huì)降落三成左右。

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