臨近開(kāi)工大限提出修改規(guī)劃申請(qǐng),房山長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)4號(hào)地也走上了調(diào)整之路。記者昨天從房山信息網(wǎng)的最新公告上看到,本月20日,北京城建申請(qǐng)調(diào)整其負(fù)責(zé)建設(shè)的長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)起步區(qū)4號(hào)地的規(guī)劃,“拔”高3個(gè)住宅地塊的樓層,而這距離一年閑置大限僅剩40天。

根據(jù)公告內(nèi)容,北京城建申請(qǐng)?jiān)诘厣辖ㄖ��?guī)模、綜合容積率不變的情況下,將01、07、11三個(gè)居住地塊建筑控制高度由45米調(diào)整為60米。

去年9月30日,北京城建通過(guò)公開(kāi)競(jìng)拍的方式,以15.1億元獲得了長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)起步區(qū)4號(hào)地,折合樓面價(jià)約每平方米4151元。

根據(jù)規(guī)定,開(kāi)發(fā)商拿地后一年未開(kāi)工,國(guó)土部門(mén)可收取閑置費(fèi),滿兩年收回土地。

一位業(yè)內(nèi)人士向記者表示,這次調(diào)整與廣渠路15號(hào)地的調(diào)整申請(qǐng)類(lèi)似,都是在容積率不變的情況下,調(diào)整了控高,顯性的收益看不到,但樓高提高后,可以方便住宅的設(shè)計(jì),提高項(xiàng)目的品質(zhì)。只是,按照正常程序,開(kāi)發(fā)商一般在拿地后的3個(gè)月內(nèi)便會(huì)完成地塊的整體規(guī)劃,究竟需不需要向政府提出調(diào)整申請(qǐng),也應(yīng)該在3個(gè)月內(nèi)做出決定。而長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)4號(hào)地選擇在離開(kāi)工大限只剩下40天的時(shí)候提出申請(qǐng),時(shí)間上有點(diǎn)兒蹊蹺。