可投資房地產(chǎn)的保險資金將超千億———

8月5日,傳聞已久的《保險資金運用管理暫行辦法》終于出臺,被調(diào)控圍得密不透風的房地產(chǎn)似乎得到了喘息之機。但業(yè)內(nèi)人士認為,險資被準許投資不動產(chǎn)等領域,并不一定會讓重壓之下的房地產(chǎn)松一口氣。

●保險資金投資房地產(chǎn)閘門已打開

2009年2月28日,十一屆全國人大常委會第七次會議表決通過了修訂后的《中華人民共和國保險法》,10月1日起將正式實施。修訂后的保險法對保險資金的運用范圍進行了拓寬,其中最引人注目的就是增加了“投資不動產(chǎn)”一項。”

而今年8月5日,保監(jiān)會公布的《保險資金運用管理暫行辦法》則對保險資金投資不動產(chǎn)的比例作出了明確規(guī)定。保險資金投資于不動產(chǎn)的賬面余額不高于本公司上季末總資產(chǎn)的10%;投資于不動產(chǎn)相關金融產(chǎn)品的賬面余額不高于本公司上季末總資產(chǎn)的3%。該《辦法》將于2010年8月31日起施行。

醞釀已久的保險資金投資房地產(chǎn)的法律依據(jù)終于出爐了,保險公司投資房地產(chǎn)的渠道已經(jīng)打通了。

●預估將有超千億保險資金投資房地產(chǎn)

其實早在保險法修訂之前,一些資金實力雄厚的保險公司就已經(jīng)通過購買或建設自用辦公樓的名義打起了房地產(chǎn)投資的“擦邊球”。數(shù)據(jù)顯示,從2006年開始,中國人壽、人保財險、平安保險、泰康人壽、太平洋保險、民生人壽、太平人壽、生命人壽、中意人壽等公司已紛紛通過直接或間接方式購入房地產(chǎn)項目。其中中國人壽集團公司和股份公司分別在金融街購買了新的辦公樓,泰康人壽在北京金融街和CBD商圈一舉買下兩座寫字樓,合計超過10萬平方米,太平洋保險集團則以22億元購入7.08萬平方米的金融街豐盛大廈。