據(jù)亞豪、協(xié)成以及搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上周(8月9日-8月15日)北京市共有3個項(xiàng)目開盤,其中純新盤1個,為順義區(qū)的萬通天竺新新家園。3個項(xiàng)目共提供房源576套;上周北京市商品住宅期房共成交588套,環(huán)比實(shí)際成交的期房商品住房減少42.07%。整體成交均價25469元/平方米。

高端項(xiàng)目上周開盤

均價呈上漲趨勢

亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:上周(8月9日-8月15日)北京市共有3個項(xiàng)目開盤,其中純新盤1個,為順義區(qū)的萬通天竺新新家園。3個項(xiàng)目共提供房源576套、120120.82平方米。

另外,上周開盤項(xiàng)目的均價為25667元/平方米,環(huán)比之前一周(8月2日-8月8日)每平方米上調(diào)了3167元,漲幅為14.08%。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,上周高端項(xiàng)目集中開盤,令價格出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性上漲。上周開盤的3個項(xiàng)目中,2個別墅分別位于中央別墅區(qū)、奧北別墅區(qū)兩個熱門板塊,另一個高端項(xiàng)目則位于東北三環(huán)的太陽宮,主要滿足中、高端置業(yè)和投資需求的產(chǎn)品集中入市,自然推高了當(dāng)期的整體開盤均價。

亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫認(rèn)為,上周略有起色但從絕對數(shù)據(jù)來看,仍是處在低位水平徘徊。原因是臨近9、10月份的傳統(tǒng)旺季,不少8月份計(jì)劃開盤的項(xiàng)目多會選擇在中下旬入市,以迎接“金九”的到來,因此盡管7月份大興、房山多項(xiàng)目熱銷給予了市場一定的信心,但8月份前兩周樓市開盤項(xiàng)目量仍然較少,新增供應(yīng)并不充裕。