根據(jù)濟(jì)南現(xiàn)有的限貸政策，非濟(jì)南戶籍的購房者辦理房貸時(shí)需要提供一年以上納稅證明或社保證明，購房者購買第二套房首付仍是60%,利率上浮5%--10%不等。單純?nèi)∠拶徱琅f無法讓一部分被限購房者成功購房。
同時(shí)，利率上浮也成為阻礙購房者出手的一大原因，去年10月份以前，在大部分商業(yè)銀行辦理房貸可以獲得9折優(yōu)惠，但今年以來，幾乎所有的銀行都上浮了貸款利率，購買一套房屋要多花幾萬甚至十幾萬的利息，這讓部分購房者望而卻步，等待房貸利率放松后再購房。
8月中旬，青島銀行濟(jì)南分行率先在濟(jì)南松綁房貸，其優(yōu)質(zhì)客戶購買首套房可以獲得利率9折的優(yōu)惠，并且在9月初進(jìn)一步下調(diào)到了88折。9月開始，齊魯銀行針對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶購買首套房也給出了利率9折的優(yōu)惠。
雖然這兩家城商行在房貸上給出的優(yōu)惠范圍較少，購房者要獲得優(yōu)惠首先要成為銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，并且只能購買與銀行合作的樓盤，但此舉依舊說明房貸松動(dòng)已經(jīng)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。
有業(yè)內(nèi)人士分析，限貸政策放松對(duì)于銷量的恢復(fù)效果將更顯著，畢竟購房者更在乎自己買房時(shí)的花費(fèi)。延伸閱讀：青島3616套經(jīng)限房后天起選房 10個(gè)項(xiàng)目仍有房源可售青島2478戶家庭明起可選經(jīng)限房 88歲老太感慨幸運(yùn)全國僅7地未松綁樓市限購 部分城市成交反彈限購全面放開引顯著變化 解限效應(yīng)看的多買的少濟(jì)南取消限購引需求提前釋放 或致"金九"乏力青島全面解除限購1周 新房成交量不增反降跌了近3成山東已無樓市限購城市 樓市全面放開
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