近日，蘇州正式確認(rèn)取消樓市限購，無論本地人、外地人均可直接在蘇州購買90平方米以上房屋。截至7月21日，全國已經(jīng)有29個(gè)城市放松或取消樓市限購政策。

　　在高庫存和房價(jià)大范圍下滑的背景下，地方政府對(duì)限購進(jìn)行“松綁”的沖動(dòng)加劇。在過去的幾個(gè)月里，不少地方政府一直在放松限購和不放松限購之間“糾結(jié)”。但不可否認(rèn)的是，限購放松正在大范圍蔓延。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，南寧、天津、無錫、海口、溫州、呼和浩特、濟(jì)南等城市已明確發(fā)文或明確表示限購政策已做調(diào)整，呼和浩特、濟(jì)南、無錫更直接表態(tài)取消限購。除此之外，長沙、昆明等城市放松限購的市場傳聞也頻出。對(duì)樓市政策做出調(diào)整的城市目前已達(dá)29個(gè)。同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉指出，房地產(chǎn)調(diào)控政策勢必會(huì)有所轉(zhuǎn)向，短期內(nèi)會(huì)采取一些定向?qū)捤傻拇胧�，比如限購政策的松�?dòng)、刺激首套自住型需求入市等，以適度拉動(dòng)宏觀經(jīng)濟(jì)增長，目前限購政策或迎來逐步退出的“窗口期”。

　　不過，限購松綁是否能直接刺激成交，緩解地方高庫存的壓力依然是未知數(shù)，從目前明確松綁的城市來看，效果并不明顯。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，“錢袋子”收得很緊，信貸支持力度不足，以及沒有利好消息出臺(tái)，是導(dǎo)致目前即使“放松限購”也難以挽救樓市持續(xù)下行的重要原因。 (綜合)