為治理開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房等亂象，2011年4月27日，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委等5部門(mén)聯(lián)合發(fā)文《山東省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法》。按照此文件，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。開(kāi)發(fā)企業(yè)交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明。
9月24日上午，數(shù)百位購(gòu)買了恒大城一期房的業(yè)主聚集到恒大城，就“承諾的鐵廠搬遷”、“沒(méi)有取得《分期綜合驗(yàn)收備案證明》而違規(guī)交房”等多個(gè)事項(xiàng)向開(kāi)發(fā)商要說(shuō)法。由于久久等不來(lái)開(kāi)發(fā)商主要負(fù)責(zé)人，業(yè)主一度擁堵道路。最終，開(kāi)發(fā)商出具了一份書(shū)面《承諾書(shū)》：承諾2013年9月30日前取得濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委頒發(fā)的一期項(xiàng)目1#—7#的《分期綜合驗(yàn)收備案證明》。
然而，就9月24日開(kāi)發(fā)商再次做出的書(shū)面《承諾書(shū)》，記者當(dāng)天咨詢濟(jì)南市建委時(shí)，得到的答復(fù)是，“這只是開(kāi)發(fā)商的單方承諾，我們不可能做出這樣的承諾，截止到目前尚未接到恒大城的開(kāi)發(fā)商前來(lái)報(bào)件，只有對(duì)方來(lái)報(bào)件備案，我們審查合格后，才會(huì)發(fā)放《分期綜合驗(yàn)收備案證明》。”
環(huán)保部門(mén)：鐵廠搬遷尚無(wú)明確規(guī)劃開(kāi)發(fā)商的承諾不靠譜
前文所述的鐵廠搬遷問(wèn)題，濟(jì)南市規(guī)劃局和環(huán)保局也對(duì)恒大城開(kāi)發(fā)商的說(shuō)法做了澄清。
關(guān)于鐵廠是否能搬遷以及何時(shí)搬遷一事，記者以恒大城業(yè)主的身份，先后向濟(jì)南市規(guī)劃局和濟(jì)南市環(huán)保局進(jìn)行了咨詢。“鐵廠搬不搬，不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算的，所以開(kāi)發(fā)商在這方面的承諾靠不住。據(jù)我了解，市政府對(duì)于鐵廠搬遷是有一個(gè)意向，但還沒(méi)有形成最終的明確規(guī)劃，當(dāng)然就更沒(méi)法給你答復(fù)鐵廠搬遷時(shí)間了。”
既然鐵廠搬遷至今沒(méi)有十分明確的規(guī)劃，那么恒大城開(kāi)發(fā)商濟(jì)南恒大金碧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為何敢做出環(huán)評(píng)公示中提到的“在鐵廠的主要生產(chǎn)裝置（高爐、燒結(jié)機(jī)）關(guān)停之前，不向業(yè)主交房”的承諾？
記者以業(yè)主身份咨詢時(shí)，濟(jì)南市環(huán)保局環(huán)評(píng)處一相關(guān)負(fù)責(zé)人答復(fù)，“恒大城的開(kāi)發(fā)商確實(shí)對(duì)我們做出過(guò)一個(gè)承諾，承諾鐵廠主要生產(chǎn)裝置關(guān)停之前，不向業(yè)主交房，而我們?cè)诃h(huán)評(píng)公示中關(guān)于這一承諾以及該承諾可能帶來(lái)的延期交房等風(fēng)險(xiǎn)因素，都要求開(kāi)發(fā)商明確告知公眾。現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商違背承諾，鐵廠未關(guān)就交房，對(duì)此環(huán)保部門(mén)難以約束； 而我們能通過(guò)環(huán)評(píng)，只是認(rèn)可開(kāi)發(fā)商可以進(jìn)行工程建設(shè)，這并不意味著認(rèn)可其的銷售及交房行為。”“在收到開(kāi)發(fā)商的收房通知后，業(yè)主們就聯(lián)合請(qǐng)了律師，著手向濟(jì)南恒大金碧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和恒大廣州總部發(fā)律師函。”業(yè)主高先生表示，將通過(guò)法律途徑與業(yè)主們一起維權(quán)。 文/圖記者 李人杰
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