從去年上半年開(kāi)端，朝陽(yáng)門(mén)內(nèi)、東直門(mén)外陸續(xù)呈現(xiàn)了一批新盤(pán)供給。中心城區(qū)樓盤(pán)不可復(fù)制的地段價(jià)值，成為宏大的吸引力，促使樓市客群趨之若鶩。

相比東城，西城的住宅稀缺性更為嚴(yán)重。隨著西城最早把持供地，區(qū)域樓市已持續(xù)幾年罕見(jiàn)新增房源。去年第三區(qū)曾創(chuàng)下開(kāi)盤(pán)當(dāng)天房源銷(xiāo)售一空、半天內(nèi)成交7億的熱銷(xiāo)奇跡，被諸多媒體譽(yù)為“第三區(qū)現(xiàn)象”，凸顯西區(qū)樓市產(chǎn)品供給的稀缺和需求的爆棚。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，盡管馬連道第三區(qū)項(xiàng)目為新西城帶來(lái)了新供給，但目前項(xiàng)目一期已售罄，二期的房源供給量對(duì)于區(qū)域新增的宏大置業(yè)需求而言，仍是杯水車(chē)薪。而且，隨著馬連道中央采購(gòu)區(qū)商務(wù)價(jià)值的提升，區(qū)域內(nèi)供地已進(jìn)入尾聲，第三區(qū)將成該區(qū)域最后的綜合體大盤(pán)。預(yù)計(jì)馬連道樓市的供給稀缺性將愈發(fā)明顯，從而加劇需求市場(chǎng)對(duì)房源的競(jìng)爭(zhēng)。