他表現(xiàn),保利現(xiàn)階段還是以住宅為主,商業(yè)地產(chǎn)不會占用太多的比例,商住比例大概是“3:7”左右。
萬聯(lián)證券研發(fā)中心副總經(jīng)理黃鵬表現(xiàn),“當下我們認為,未來幾年,中國房地產(chǎn)都是高速發(fā)展的階段,朝陽產(chǎn)業(yè),浮現(xiàn)上升的趨勢。住宅市場的年利潤依然很大,這重要來自改良型需求的增加”。
如萬科,實際上它仍以住宅市場為主,僅做其中附帶的商業(yè)。目前國內(nèi)公認做好商業(yè)地產(chǎn)的,就是萬達和陸家嘴,但后者也開端轉(zhuǎn)向住宅,畢竟商業(yè)地產(chǎn)相比住宅市場回報率低,加上退出機制的不完善,一旦資金周轉(zhuǎn)不過來,就會導致企業(yè)資金緊張。(記者 朱玲)
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